2024版大型住宅小区商品房包销代理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型住宅小区商品房包销代理合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目类型

3.代理范围及权限

3.1代理范围

3.2代理权限

3.3代理期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方式

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用支付方式

5.房源管理

5.1房源信息提供

5.2房源销售管理

5.3房源退房管理

6.销售目标及考核

6.1销售目标设定

6.2考核指标及标准

6.3考核结果及奖励

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用

7.3物业管理责任

8.交房及产权转移

8.1交房条件

8.2产权转移手续

8.3产权转移费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除合同后的责任

12.合同解除后的处理

12.1代理费用结算

12.2产权转移手续

12.3退房及赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

1.2合同订立时间

本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称

[项目名称]

2.2项目地址

[项目地址]

2.3项目面积

[项目总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。

2.4项目性质

[项目性质，如：住宅、商业、综合等]

2.5项目类型

[项目类型，如：高层、多层、别墅等]

3.代理范围及权限

3.1代理范围

乙方作为甲方指定的包销代理，负责本项目的商品房销售及推广工作。

3.2代理权限

乙方有权代表甲方与购房者签订商品房买卖合同，并收取购房款。

3.3代理期限

本代理期限自[代理开始日期]起至[代理结束日期]止。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方式

乙方代理费用按成交额的[代理费比例]%计算。

4.2代理费用支付时间

乙方应在每季度结束后10个工作日内，向甲方提交上一季度销售情况的报告及代理费用结算申请。

4.3代理费用支付方式

甲方应在收到乙方提交的报告及结算申请后10个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的账户。

5.房源管理

5.1房源信息提供

甲方应向乙方提供准确的房源信息，包括房源面积、价格、配套设施等。

5.2房源销售管理

乙方应按照甲方提供的房源信息进行销售，并确保销售过程的合规性。

5.3房源退房管理

如购房者因故要求退房，乙方应在收到退房申请后[规定时间内]向甲方汇报，并由甲方处理退房事宜。

6.销售目标及考核

6.1销售目标设定

本合同约定的销售目标为[销售目标数量]套。

6.2考核指标及标准

考核指标包括销售业绩、客户满意度等，具体标准由双方另行协商确定。

6.3考核结果及奖励

甲方应根据乙方实际完成情况，按照考核标准进行考核，并对完成目标或超额完成的乙方给予奖励。

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

本合同涉及的物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

7.2物业管理费用

物业管理费用由购房者按照物业管理规定支付，乙方作为代理方，有权代收物业管理费用。

7.3物业管理责任

甲方负责物业管理工作的监督和管理，乙方在代理过程中应协助甲方处理物业管理相关事宜。

8.交房及产权转移

8.1交房条件

甲方应在[交房日期]前完成所有必要的交房准备工作，包括但不限于工程验收合格、配套设施完善等。

8.2产权转移手续

甲方应在交房后[规定时间内]协助购房者办理产权转移手续，包括但不限于产权证办理、登记等。

8.3产权转移费用

产权转移过程中产生的相关费用，如登记费、印花税等，由购房者承担。

9.违约责任

9.1违约情形

甲方未能按约定时间交房；

乙方未能按约定完成销售目标；

双方未能按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承