二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物产权清晰化流程.docxVIP

二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物产权清晰化流程

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.合同标的物

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.产权过户

3.1过户流程

3.2过户费用

3.3过户时间

4.付款方式

4.1付款方式说明

4.2付款时间安排

4.3付款违约责任

5.交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间安排

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.交付后房屋维护责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：房屋交付清单

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：________________________

1.1.2卖方住所：________________________

1.1.3卖方法定代表人：___________________

1.1.4卖方联系电话：_____________________

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：________________________

1.2.2买方住所：________________________

1.2.3买方法定代表人：___________________

1.2.4买方联系电话：_____________________

2.合同标的物

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋结构：________________________

3.产权过户

3.1过户流程：

3.1.1卖方应提供房屋产权证明文件；

3.1.2买方应向相关部门提交过户申请；

3.1.3卖方配合买方办理过户手续；

3.2过户费用：

3.2.1房屋交易税费由买方承担；

3.2.2其他过户费用按国家规定执行；

3.3过户时间：

3.3.1双方应在合同签订后__个工作日内完成过户手续；

3.3.2因不可抗力等原因导致过户延迟，双方应协商解决。

4.付款方式

4.1付款方式说明：

4.1.1买方应按照合同约定支付房屋价款；

4.1.2付款方式可采用银行转账、现金等方式；

4.2付款时间安排：

4.2.1买方应在合同签订后__个工作日内支付首付款；

4.2.2余款支付时间及方式由双方另行协商；

4.3付款违约责任：

4.3.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金；

4.3.2违约金为应付款项的__%。

5.交付与验收

5.1房屋交付条件：

5.1.1房屋产权已过户至买方名下；

5.1.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、牢固；

5.2.2房屋设施设备运行正常；

5.3验收时间安排：

5.3.1买方应在收到房屋后__个工作日内进行验收；

5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币__万元整；

6.2保证金缴纳方式：买方应在合同签订后__个工作日内将保证金汇入卖方指定账户；

6.3保证金退还条件：

6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为；

6.3.2买方提出退还保证金申请，卖方应在收到申请后__个工作日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款；

8.2违约责任承担方式：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金；

8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；

8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；

8.2.4违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；