2024年度精细化服务小区商铺物业服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精细化服务小区商铺物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司地址

1.3物业服务公司法定代表人

1.4小区业主委员会名称

1.5小区业主委员会地址

1.6小区业主委员会法定代表人

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续约条件

4.3服务期限终止条件

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域划分

5.2物业设施设备清单

5.3物业设施设备维护责任

6.物业服务人员

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员奖惩制度

7.物业服务监督

7.1物业服务监督机制

7.2物业服务监督方式

7.3物业服务监督结果处理

8.小区公共秩序维护

8.1公共秩序维护责任

8.2公共秩序维护措施

8.3公共秩序维护效果评估

9.小区环境卫生管理

9.1环境卫生管理责任

9.2环境卫生管理措施

9.3环境卫生管理效果评估

10.小区绿化养护

10.1绿化养护责任

10.2绿化养护措施

10.3绿化养护效果评估

11.小区设施设备维修

11.1设施设备维修责任

11.2设施设备维修措施

11.3设施设备维修效果评估

12.小区停车管理

12.1停车管理责任

12.2停车管理措施

12.3停车管理效果评估

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用承担

14.合同生效、解除与终止

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务公司地址：市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4小区业主委员会名称：小区业主委员会

1.5小区业主委员会地址：市区路号

1.6小区业主委员会法定代表人：

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围：本合同约定的小区商铺的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁：每日两次公共区域清洁，保持地面、墙面、门窗等无污渍。

2.2.2绿化养护：定期修剪树枝、草坪，保持绿化带的整洁美观。

2.2.3公共秩序维护：24小时巡逻，维护小区公共秩序，保障业主人身财产安全。

2.2.4设施设备维修：定期检查小区设施设备，确保正常运行，及时维修故障设备。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式：根据《市物业管理收费标准》和实际服务内容，按月计算服务费用。

3.2服务费用支付方式：业主应于每月的1日至5日内，将物业服务费用缴纳至物业服务公司指定的账户。

3.3服务费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，服务费用可按政府规定或双方协商进行调整。

4.服务期限

4.1服务期限起止时间：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2服务期限续约条件：服务期限届满前，双方如无异议，可协商续签本合同。

4.3.1业主委员会根据业主大会决议，要求终止本合同。

4.3.2物业服务公司因不可抗力原因，无法继续履行本合同。

4.3.3双方协商一致，决定终止本合同。

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域划分：小区商铺区域，包括所有商铺、公共区域、绿化带等。

5.2物业设施设备清单：

5.2.1电梯：部

5.2.2供水供电设施：套

5.2.3公共照明设施：套

5.2.4空调设施：套

5.3物业设施设备维护责任：物业服务公司负责对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

6.物业服务人员

6.1人员配备要求：根据小区商铺规模和服务需求，配备足够的物业服务人员，包括安保、清洁、绿化等岗位。

6.2人员培训与考核：物业服务公司应对新入职人员进行岗前培训，定期对在岗人员进行业务考核，确保服务质量。

6.3人员奖惩制度：根据员工表现和服务质量，设立奖惩制度，对表现优秀者给予奖励，对服务不达标者进行处罚。

7.物业服务监督

7.1物业服务