2024版物业公司合同模板与风险防控策略3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司合同模板与风险防控策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1物业公司基本信息

2.2业主基本信息

2.3合同签订地点和时间

3.物业服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

3.4服务费用

4.物业管理范围

4.1物业共用区域管理

4.2业主房屋及配套设施管理

4.3公共设施设备维护

5.物业费收取与使用

5.1物业费收取标准

5.2物业费收取方式

5.3物业费使用监督

5.4物业费调整机制

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同终止

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任承担

8.物业纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理期限

9.物业公司责任

9.1质量责任

9.2安全责任

9.3必威体育官网网址责任

10.业主权利义务

10.1业主权利

10.2业主义务

11.物业公司权利义务

11.1物业公司权利

11.2物业公司义务

12.风险防控策略

12.1风险识别

12.2风险评估

12.3风险控制措施

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业服务合同范本

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止后的处理

14.4合同争议解决

14.5合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“物业服务合同”是指物业管理人与业主之间，就物业管理人提供物业管理服务，业主支付物业管理服务费用而订立的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理人与业主之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，实现物业管理服务的规范化和标准化。

1.3合同适用范围

本合同适用于物业管理人在本物业管理区域内对业主的房屋及配套设施提供的物业管理服务。

2.当事人信息

2.1物业公司基本信息

物业公司名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所地：________________________

2.2业主基本信息

业主姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

2.3合同签订地点和时间

合同签订地点：________________________

合同签订时间：________________________

3.物业服务内容

3.1服务项目

物业管理人提供的服务项目包括但不限于：房屋及配套设施的维护保养、公共区域的管理、绿化养护、清洁卫生、安全巡逻、车辆管理、维修报修、档案管理等。

3.2服务标准

物业管理人应按照国家及地方物业管理相关标准，提供符合服务项目要求的服务。

3.3服务时间

物业管理人提供服务的具体时间根据服务项目特点及业主需求确定，并在合同中予以明确。

3.4服务费用

物业管理服务费用按国家及地方相关规定执行，具体收费标准在合同附件中列明。

4.物业管理范围

4.1物业共用区域管理

物业管理人对本物业管理区域内的共用区域进行管理，包括但不限于：道路、绿化带、公共设施、设备等。

4.2业主房屋及配套设施管理

物业管理人对业主房屋及配套设施进行管理，包括但不限于：房屋本体、电梯、消防设施、监控系统等。

4.3公共设施设备维护

物业管理人对公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

5.物业费收取与使用

5.1物