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二零二四版门面租赁合同电子版（含租金支付方式）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4预付租金

4.5逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施设备的维护

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3公共区域维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号A栋1层

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4预付租金：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内，支付首月租金及押金人民币20,000元整

4.5逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整、房屋市场波动等客观因素，双方可协商调整租金

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度同地段租金的平均涨幅

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知承租方

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的租赁起始日期前5个工作日内，将房屋交付承租方

6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，如有不符合之处，承租方应在5个工作日内书面通知出租方

6.3验收不合格的处理：出租方应在接到通知后5个工作日内修复，直至符合验收标准

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施使用

8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水、电、暖、卫生设施等。

8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。

8.2公共区域使用

8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或改变公共区域的功能。

8.2.2公共区域的清洁和维护责任由出租方承担。

8.3公共区域维护

8.3.1承租方在使用公共区域时，应保持其整洁，不得丢弃垃圾或杂物。

8.3.2如公共区域设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方损坏房屋或附属设施；

9.1.3承租方违反房屋使用规定；

9.1.4出租方未按约定交付房屋或提供附属设施。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2