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二零二四版门面租赁与教育培训机构合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1门面位置及面积

2.2门面附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整周期

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.使用范围

7.1门面使用性质

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1租赁方维修责任

8.2出租方维修责任

9.保险

9.1保险责任范围

9.2保险费用承担

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.2出租方基本信息

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

第二条租赁标的物

2.1门面位置及面积

地址：________________________

面积：________________________平方米

2.2门面附属设施

设施清单：____________________

设施状况：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期

____年____月____日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：____________________元

4.2租金支付时间

每月____日前支付

4.3支付方式

银行转账至出租方指定账户：____________________

第五条租金调整

5.1租金调整原则

根据市场行情及双方协商一致进行调整

5.2租金调整周期

每年调整一次

第六条保证金

6.1保证金金额

人民币____元整

6.2保证金支付时间

签订合同后____个工作日内支付

6.3保证金退还条件

合同到期且无违约行为，租赁方无拖欠租金及保证金，保证金在合同解除后____个工作日内退还

第七条使用范围

7.1门面使用性质

仅用于教育培训机构

7.2使用限制

不得用于其他商业用途，不得擅自改变门面结构及用途

第八条维修及保养

8.1租赁方维修责任

租赁方负责门面内部设施的日常维护保养，包括但不限于照明、空调、水暖等，确保设施处于良好状态。

8.2出租方维修责任

出租方负责门面主体结构的维修和公共设施的维护，如外墙、屋顶、电梯、消防设施等。

第九条保险

9.1保险责任范围

租赁方需为门面及其内部设施购买财产保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。

9.2保险费用承担

保险费用由租赁方承担，保险单副本需提交出租方备案。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任

租赁方如未按时支付租金，每逾期一日需支付应缴租金的____%作为滞纳金；如擅自改变使用性质，需赔偿出租方损失。

10.2出租方违约责任

出租方如未按时交付门面，每逾期一日需支付____元作为违约金；如擅自提高租金，需退还多收部分。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

1.合同到期；

2.双方协商一致；

3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

4.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。

11.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

无

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

13.2合同生效日期

____年____月____日

第十四条其他约定

14.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

14.2合同附件

本合同附件包括但不限于租赁清单、设施清单、租金支