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2024版定制化父子间住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.住宅基本信息

3.1住宅坐落地址

3.2住宅权属证书

3.3住宅面积

3.4住宅用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房程序

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费支付时间

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施清单

7.2附属设施权属

7.3附属设施使用

8.保修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修方式

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算及支付

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同补充条款

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

2.1甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.2乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

3.住宅基本信息

3.1住宅坐落地址：具体地址，所在区域。

3.2住宅权属证书：房屋所有权证书编号。

3.3住宅面积：建筑面积，套内面积。

3.4住宅用途：住宅性质，是否为唯一住房。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元整。

4.2付款时间节点：签订合同时支付总价款的_______%，余款在交房前_______日内一次性支付。

4.3付款方式：银行转账、现金支付等。

5.交房条件与时间

5.1交房条件：住宅符合房屋交付使用条件，无权属纠纷，已取得房产证。

5.2交房时间：_______年_______月_______日前。

5.3交房程序：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方验收合格后办理产权过户手续。

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请、审核、登记等。

6.2税费承担：乙方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.3税费支付时间：在办理产权过户手续时一并支付。

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施清单：列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装修等。

7.2附属设施权属：除双方另有约定外，附属设施归乙方所有。

7.3附属设施使用：乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆除、损坏。

8.保修责任

8.1保修范围：本合同约定的住宅在交房后_______年内，因工程质量问题导致的房屋主体结构、地基基础、承重墙等存在安全隐患的，甲方应承担保修责任。

8.2保修期限：自房屋交付之日起计算。

8.3保修方式：甲方应在接到乙方通知后_______日内，对房屋进行维修或更换。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；若甲方未按约定办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

9.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；若乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______元违约金。

9.3违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生