2024版商业综合体物业委托管理合作协议书模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业委托管理合作协议书模板

合同目录

一、协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

二、双方基本信息

2.1物业管理方

2.2物业委托方

2.3合同有效期

三、物业委托管理范围

3.1物业服务内容

3.2物业管理区域

3.3物业管理责任

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

五、物业维护与保养

5.1物业设施维护

5.2物业设备保养

5.3物业绿化养护

六、安全管理与应急处理

6.1安全管理职责

6.2应急处理流程

6.3安全事故责任

七、物业服务标准

7.1服务质量标准

7.2服务规范与流程

7.3服务投诉处理

八、物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

九、物业委托方权利与义务

9.1物业委托方权利

9.2物业委托方义务

十、合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

十一、违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约处理

十二、争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

十三、其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3法律适用

十三、附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：物业服务合同补充协议

合同编号_________

一、协议概述

1.1协议背景

本协议的签订是基于双方在商业综合体物业委托管理方面的合作意愿，以及共同维护和提升物业价值的目标。

1.2协议目的

本协议旨在明确物业管理方与物业委托方在商业综合体物业委托管理中的权利、义务和责任，确保物业管理的规范化和高效化。

1.3协议适用范围

本协议适用于物业管理方对商业综合体物业的委托管理活动，包括但不限于物业维护、安全、清洁、绿化等方面。

二、双方基本信息

2.1物业管理方

物业管理方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.2物业委托方

物业委托方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业委托管理范围

3.1物业服务内容

3.1.1物业设施维护：包括但不限于公共区域、设备房、消防设施等。

3.1.2物业设备保养：包括但不限于电梯、空调、消防系统等。

3.1.3物业绿化养护：包括但不限于公共绿化带的修剪、浇水、施肥等。

3.2物业管理区域

本协议约定的物业管理区域为：____________________

3.3物业管理责任

3.3.1确保物业设施、设备的正常运行。

3.3.2保障物业区域内公共秩序和安全。

3.3.3定期进行物业清洁和绿化养护。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、设施设备维修保养费等。

4.2服务费用支付方式

4.2.1物业管理费按月支付，每月____日前支付当月费用。

4.2.2公共能耗费按实际使用量结算，每季度支付一次。

4.2.3设施设备维修保养费按实际发生金额结算，每月支付一次。

4.3费用调整机制

服务费用如有调整，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

五、物业维护与保养

5.1物业设施维护

5.1.1定期检查和维护物业设施，确保其正常运行。

5.1.2及时修复损坏的设施，保障业主的正常使用。

5.2物业设备保养

5.2.1按照设备制造商的保养要求，定期对设备进行保养。

5.2.2发现设备故障，及时进行维修或更换。

5.3物业绿化养护

5.3.1定期修剪绿化带，保持其美观。

5.3.2及时处理绿化带的病虫害，确保绿化植物的健康生长。

六、安全管理与应急处理

6.1安全管理职责

6.1.1制定和实施安全管理措施，确保物业区域内的安全。

6.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

6.2应急处理流程

6.2.1制定应急预案，明确应急处理流程。

6.2.2发生紧急情况时，立即启动应急预案，组织相关人员采取措施。