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2024年度二零二四版物业管理短期兼职秩序维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目面积

3.服务内容

3.1秩序维护服务范围

3.2秩序维护服务内容

3.3秩序维护服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

6.费用调整

6.1费用调整条件

6.2费用调整方式

7.服务质量

7.1服务质量要求

7.2服务质量考核标准

7.3服务质量改进措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1合同履行地点

12.2合同履行方式

12.3合同履行期限

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：物业管理公司

法定代表人：

乙方：秩序维护服务公司

法定代表人：

1.2合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

小区

2.2物业管理项目地址

市区路号

2.3物业管理项目面积

10万平方米

3.服务内容

3.1秩序维护服务范围

小区内所有公共区域、地下车库、消防通道等

3.2秩序维护服务内容

1.负责小区内公共区域的巡逻、监控；

2.维护小区内停车秩序，负责车辆停放管理；

3.督促业主遵守小区规章制度，维护小区安全；

4.处理小区内突发事件，如火灾、盗窃等；

5.协助物业管理处处理业主投诉。

3.3秩序维护服务标准

1.巡逻频次：每2小时一次；

2.监控覆盖：小区内所有公共区域、地下车库、消防通道等；

3.车辆停放管理：合理规划停车区域，确保车辆停放有序；

4.事件处理：接到事件报告后，30分钟内到达现场进行处理；

5.业主投诉处理：接到投诉后，24小时内回复业主。

4.服务期限

4.1服务起始日期

2024年1月1日

4.2服务结束日期

2024年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币100万元

5.2服务费用支付方式

1.乙方每月向甲方提交服务费用发票；

2.甲方在收到发票后10个工作日内支付当月服务费用；

5.3服务费用支付时间

每月5日前

6.费用调整

6.1费用调整条件

1.物业管理项目面积发生变化；

2.政府相关政策调整；

3.双方协商一致。

6.2费用调整方式

根据费用调整条件，由双方协商确定新的服务费用标准。

8.违约责任

8.1违约情形

1.乙方未按合同约定提供秩序维护服务；

2.乙方未按合同约定的时间支付服务费用；

3.甲方未按合同约定的时间支付服务费用；

4.任何一方未履行合同约定的必威体育官网网址义务；

5.任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.乙方未按合同约定提供秩序维护服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；

2.乙方未按合同约定时间支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

3.甲方未按合同约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

4.违反必威体育官网网址义务的，违约方应承担相应的法律责任；

5.其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。

8.3违约责任赔偿

1.因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于直接损失和间接损失；

2.违约方应立即停止违约行为，并采取必要措施减轻损失；

3.违约方未采取必要措施减轻损失的，无权要求减轻责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

1.合同期满，经双方协商一致，可以续签；

2.合同约定的解除条件成就；

3.合同因不可抗力导致无法履行；

4.合同因其他原因依法解除。

10.3合同解除条件

1.双方协商一致；

2.出现