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2024版高新技术产业厂房使用权出让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和规章

1.2合同订立的目的和原则

2.合同当事人

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3第三方权益人（如有）

3.厂房基本情况

3.1厂房的位置、面积、结构

3.2厂房的使用年限

3.3厂房的权利归属

3.4厂房的附属设施

4.出让范围与使用权

4.1出让范围的界定

4.2使用权的具体内容和限制

4.3使用权的转让和转租

5.出让金的支付

5.1出让金的总额

5.2出让金的支付方式

5.3出让金的支付时间

6.使用费用与税费

6.1使用费的计算方法

6.2使用费的支付时间

6.3税费的承担

7.建设与改造

7.1建设项目的审批手续

7.2厂房改造的审批与监管

7.3建设与改造费用的承担

8.维护与保养

8.1厂房的日常维护

8.2保养责任的划分

8.3维修费用的承担

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任的形式和赔偿

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3终止后的处理

12.合同的生效与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同的补充与修改

13.1补充与修改的方式

13.2补充与修改的效力

13.3补充与修改的记录

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同的附件与附件效力

14.4合同的解释与争议解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和规章

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及国家有关政策规定订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确高新技术产业厂房使用权出让方与受让方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进高新技术产业的发展，实现合作共赢。

第二条合同当事人

2.1出让方基本信息

出让方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2受让方基本信息

受让方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.3第三方权益人（如有）

（如有第三方权益人，请在此处填写其基本信息）

第三条厂房基本情况

3.1厂房的位置、面积、结构

厂房位于：________

厂房面积：________平方米

厂房结构：________

3.2厂房的使用年限

厂房使用年限为：________年

3.3厂房的权利归属

厂房所有权归出让方所有，受让方在合同有效期内享有厂房的使用权。

3.4厂房的附属设施

厂房附属设施包括：________

第四条出让范围与使用权

4.1出让范围的界定

出让范围为：________

4.2使用权的具体内容和限制

受让方在合同有效期内享有厂房的使用权，具体使用内容包括但不限于：________

受让方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

4.3使用权的转让和转租

受让方未经出让方同意，不得将使用权转让或转租给第三方。

第五条出让金的支付

5.1出让金的总额

出让金总额为：________元

5.2出让金的支付方式

出让金支付方式：________

5.3出让金的支付时间

出让金支付时间为：________

第六条使用费用与税费

6.1使用费的计算方法

使用费计算方法：________

6.2使用费的支付时间

使用费支付时间为：________

6.3税费的承担

税费由受让方承担，具体税种及税率按国家相关规定执行。

第七条建设与改造

7.1建设项目的审批手续

受让方进行建设项目时，应依法办理相关审批手续。

7.2厂房改造的审批与监管

厂房改造需经相关部门审批，并接受出让方的监管。

7.3建设与改造费用的承担

建设与改造费用由受让方承担。

第八条维护与保养

8.1厂房的日常维护

受让方应负责厂房的日常维护工作，确保厂房设施的正常运行和使用安全。

8.2保养责任的划分

（1）房屋主体结构、基础、地基的保养由受让方负责；

（2）附属设施和公共区域的保养由受让方负责；

（3）根据双方协商，其他特定区域的保养责任可另行约定。

8.3维修费用的承担

维修费用根据维修性质和责任归属进行承担：

（1）因正常使用造成的损耗，维修费用由受让方承担；

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