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2024年度二手房过户二手房交易税费减免申请合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

3.二手房交易税费减免申请

3.1减免税费的依据和条件

3.2减免税费的种类和金额

4.房产过户流程

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3过户登记

4.4领取房产证

5.交易资金支付方式

5.1资金支付时间

5.2资金支付方式

5.3资金监管

6.交付及验收标准

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同履行及变更

13.1履行方式

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

住址：________

1.2乙方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

住址：________

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

房产证号：________

房产地址：________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________

2.2房产权属情况

房屋所有权人：________

房屋性质：________

土地使用权年限：________

3.二手房交易税费减免申请

3.1减免税费的依据和条件

1.甲方为首次购买住房；

2.房产位于________（具体城市或区域）；

3.房产面积不超过________平方米。

3.2减免税费的种类和金额

甲方申请减免的税费种类包括：

1.契税；

2.印花税；

3.交易手续费。

减免金额为________元。

4.房产过户流程

4.1过户申请

甲方应在签订本合同之日起________日内向当地房地产交易中心提出过户申请。

4.2材料准备

1.房产证；

2.买卖合同；

3.甲方身份证；

4.乙方身份证；

5.其他相关证明材料。

4.3过户登记

甲方应按照房地产交易中心的要求完成过户登记手续。

4.4领取房产证

过户登记完成后，甲方应领取新的房产证。

5.交易资金支付方式

5.1资金支付时间

甲方应在签订本合同之日起________日内支付全部交易款项。

5.2资金支付方式

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他支付方式（需双方协商一致）。

5.3资金监管

为确保交易安全，双方同意将交易资金存入________（具体银行名称）的监管账户，待过户手续办理完毕后，再由银行将款项划转至乙方账户。

6.交付及验收标准

6.1交付时间

甲方应在签订本合同之日起________日内将房产交付给乙方。

6.2验收标准

1.房屋结构及设施完好；

2.房屋内部清洁；

3.水电等配套设施正常使用。

6.3验收流程

1.乙方在交付时间内进行房屋验收；

2.双方对房屋验收结果达成一致；

3.甲方在验收合格后，将房屋交付给乙方。

7.违约责任及处理

7.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付交易款项；

3.任何一方违反本合同约定的其他条款。

7.2违约责任

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约处理方式

1.双方协商解决；

2.争议解决机构解决；

3.诉讼解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.________仲裁委员会；

2.合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

选择仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；选择诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

1.因不可抗力致使合同无法履行；

2.一方违约导致合同目的无法实现；

3.双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

1.房产过户手续办理完毕；

2.