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2024年度二手房无房产证买卖合同备案流程

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同标的

4.1房产权利义务

4.2房产交付条件

4.3房产交付时间

5.买卖合同价格

5.1买卖合同总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产过户手续

6.1过户申请时间

6.2过户所需材料

6.3过户办理流程

7.产权转移登记

7.1登记申请时间

7.2登记所需材料

7.3登记办理流程

8.费用承担与支付

8.1费用承担主体

8.2费用明细

8.3费用支付时间

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同终止条件

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由买卖双方共同订立，买方为_______（买方全称），卖方为_______（卖方全称）。

1.2合同订立时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号_______室签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自买卖双方完成房产过户登记手续之日起，买卖合同视为履行完毕。

2.房产基本情况

2.1房产地址

卖方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。

2.2房产面积

卖方所售房产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房产用途

卖方所售房产用途为_______，具体用途符合国家相关法律法规规定。

2.4房产权属

卖方所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方承诺对房产拥有完全的处分权。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人：_______

买方联系电话：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方联系电话：_______

4.买卖合同标的

4.1房产权利义务

买卖双方就卖方所售房产的权利义务达成一致，卖方同意将房产的全部权利义务转让给买方。

4.2房产交付条件

卖方保证所售房产在合同签订之日起_______日内，向买方交付房产钥匙，买方验收合格后，视为房产交付完成。

4.3房产交付时间

房产交付时间为_______年_______月_______日。

5.买卖合同价格

5.1买卖合同总价

买卖合同总价为人民币_______元整（大写：_______）。

5.2付款方式

买方分_______期付款，具体付款方式如下：

第一期为合同签订之日起_______日内，支付总价款的_______%；

第二期为房产交付前_______日内，支付总价款的_______%；

第三期为房产过户登记手续办理完毕后_______日内，支付总价款的_______%。

5.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。

6.房产过户手续

6.1过户申请时间

买卖双方应在合同签订之日起_______日内，共同向房产所在地的房产交易中心提交过户申请。

6.2过户所需材料

（1）买卖双方的身份证明；

（2）房产证；

（3）买卖合同；

（4）其他相关材料。

6.3过户办理流程

（1）提交过户申请；

（2）审核材料；

（3）缴纳税费；

（4）领取新的房产证。

8.费用承担与支付

8.1费用承担主体

本合同中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。

8.2费用明细

（1）契税：根据国家规定，买方应缴纳契税，税率为_______%，计人民币_______元。

（2）印花税：根据国家规定，买方应缴纳印花税，税率为_______%，计人民币_______元。

（3）其他费用：_______。

8.3费用支付时间

买方应在支付购房款的同时，支付上述税费及其他费用。

9.违约责任与处理

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房产；

（2）卖方提供的房产存在权利瑕疵；

（3）买方未按合同约定