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2024年度二手房改造带储藏室购房合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2相关术语解释

2.房屋信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及用途

2.3储藏室信息

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2首付款金额及支付时间

3.3剩余款项支付方式及时间

4.改造事项

4.1改造范围及内容

4.2改造期限

4.3改造费用承担

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.2产权过户税费承担

6.3过户期限

7.质量保证与验收

7.1改造质量保证

7.2验收标准与程序

7.3验收不合格的处理

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知方式与送达

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同备案

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

14.1改造方案

14.2付款凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出卖方：指将房屋及储藏室出售给买方的自然人或法人。

1.1.2买方：指购买房屋及储藏室的自然人或法人。

1.2相关术语解释

1.2.1房屋：指位于本合同约定的地址，具有独立产权的建筑物。

1.2.2储藏室：指位于本合同约定的房屋内，用于储藏物品的独立空间。

1.2.3改造：指对房屋及其配套设施进行修缮、装修等工程。

2.房屋信息

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.1.2储藏室位于房屋内部，面积为平方米。

2.2房屋结构及用途

2.2.1房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.2.2储藏室为简易结构，用途为储藏。

2.3储藏室信息

2.3.1储藏室为半封闭式，内部通风良好。

2.3.2储藏室门为防盗门，确保物品安全。

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.1.1购房总价为人民币万元整。

3.2首付款金额及支付时间

3.2.1首付款为购房总价的30%，即人民币万元整。

3.2.2首付款应在本合同签订之日起X个工作日内支付。

3.3剩余款项支付方式及时间

3.3.1剩余款项为购房总价的70%，即人民币万元整。

3.3.2剩余款项应在房屋改造完成后，产权过户前支付。

4.改造事项

4.1改造范围及内容

4.1.1改造范围包括房屋内部装修及储藏室内部整理。

4.1.2改造内容为墙面刷漆、地板铺设、水电改造等。

4.2改造期限

4.2.1改造期限为自合同签订之日起X个月内完成。

4.3改造费用承担

4.3.1改造费用由买方承担。

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.1.1双方在本合同上签字或盖章。

5.1.2首付款已支付。

5.2合同解除条件

5.2.1任何一方违约。

5.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

5.3合同解除程序

5.3.1解除合同需提前X日书面通知对方。

5.3.2双方协商一致，签署解除合同协议。

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续。

6.1.2出卖方负责提供必要的产权证明文件。

6.2产权过户税费承担

6.2.1产权过户税费由买方承担。

6.3过户期限

6.3.1产权过户应在房屋改造完成后X个工作日内完成。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1出卖方保证房屋及储藏室的产权清晰，无任何债权债务纠纷。

8.1.2出卖方应保证房屋及储藏室的实际状况与合同描述相符。

8.1.3买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1出卖方未按合同约定提供房屋及储藏室，应退还买方已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为已付款项的%。

8.2.2买方未按合同约定支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。

8.2.3任何一方未按时完成合同约定的改造或过户手续，应向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为市区。

9.3争议解决期限

9.3.1争议解决期限为自争议发生之