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2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易定金

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

4.交易流程

4.1看房及议价

4.2签订正式合同

4.3支付首付款

4.4房产过户

4.5交付房屋

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任

5.1.2甲方未按约定支付购房款的违约责任

5.1.3甲方隐瞒房屋瑕疵的违约责任

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付定金的违约责任

5.2.2乙方未按时支付购房款的违约责任

5.2.3乙方单方面解除合同的违约责任

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.知识产权及必威体育官网网址

7.1知识产权归属

7.2必威体育官网网址条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同草稿

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1房屋现状描述

13.2附属设施清单

14.合同解除后的处理

14.1定金退还

14.2房屋产权过户

14.3争议解决后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系方式：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.1.1所在地区：

2.1.2具体地址：

2.2房屋产权：

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2房屋所有权人：

2.3房屋面积：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房屋用途：

2.4.1使用性质：

2.4.2是否有租赁合同：

3.交易定金

3.1定金金额：

3.1.1定金总额：

3.1.2定金支付方式：

3.2定金支付时间：

3.2.1定金支付期限：

3.2.2定金支付方式：

3.3定金退还条件：

3.3.1甲方违约退还定金；

3.3.2乙方违约退还定金；

3.3.3因不可抗力导致合同解除退还定金；

4.交易流程

4.1看房及议价：

4.1.1看房时间：

4.1.2议价结果记录；

4.2签订正式合同：

4.2.1正式合同签订时间；

4.2.2正式合同签署地点；

4.3支付首付款：

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2首付款支付方式；

4.4房产过户：

4.4.1过户申请时间：

4.4.2过户手续办理；

4.5交付房屋：

4.5.1房屋交付时间：

4.5.2房屋交付条件；

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任：

5.1.1.1按日支付违约金；

5.1.1.2乙方有权解除合同；

5.1.2甲方未按约定支付购房款的违约责任：

5.1.2.1按日支付违约金；

5.1.2.2乙方有权解除合同；

5.1.3甲方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：

5.