2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）-@-1.docxVIP

2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）1

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效日期

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

2.3房源交易价格

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移税费

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在2024年度进行的二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，并保护双方的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于买卖双方在2024年度内签订的二手房买卖合同，包括但不限于房屋的交付、过户、付款等相关事宜。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

卖方所出售的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

2.2房源产权信息

卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，且不存在任何权利瑕疵。

2.3房源交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

联系方式：

3.2卖方信息

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号码：

联系方式：

第四条付款方式及时间

4.1付款方式

买方应按本协议约定的时间和方式支付房屋交易款项。

4.2付款时间

买方应在房屋交付前支付房屋总价款的%，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

4.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本协议签订之日起日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

5.3房屋验收标准

买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以修复。

5.4验收不合格处理

如卖方未在规定时间内修复房屋质量问题，买方有权要求减少房屋交易价格或解除本协议。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理

卖方应在本协议签订之日起日内办理房屋过户手续。

6.2过户税费承担

房屋过户税费按国家相关政策规定由买方承担。

6.3过户时间

房屋过户手续办理完毕后，买方应在日内取得房屋所有权证书。

第七条房屋产权转移

7.1产权转移时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内将房屋产权转移给买方。

7.2产权转移手续

卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署产权转移合同等。

7.3产权转移税费

房屋产权转移税费按国家相关政策规定由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于已付房款%的违约金；若买方擅自解除合同，应赔偿卖方相当于房屋总价款%的违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于已付房款%的违约金；若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

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