2024版全面升级商业综合体物业租户服务合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版全面升级商业综合体物业租户服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：

[相关方名称]

地址：[相关方地址]

联系人：[相关方联系人]

联系电话：[相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在规范商业综合体物业租户与甲方之间的权利义务关系，明确双方在物业管理、租用、经营等方面的责任，保障双方的合法权益，促进商业综合体的和谐发展。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体物业租户服务方面的权利义务，确保物业服务质量，提升租户满意度，共同维护商业综合体的良好形象。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、公共秩序等方面。

3.2关键词解释

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。

2.物业管理：指甲方对商业综合体进行的日常维护、保养、维修、清洁、安全保障等工作。

3.租户：指与甲方签订租赁合同，在商业综合体内从事经营活动的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据国家法律法规和商业综合体管理规定，制定物业管理规章制度，对乙方进行管理。

2.甲方有义务为乙方提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。

3.甲方有义务对乙方进行装修、经营等方面的指导，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照租赁合同约定，在商业综合体内进行经营活动。

2.乙方有义务遵守国家法律法规和商业综合体管理规定，服从甲方管理。

3.乙方有义务爱护商业综合体设施设备，不得擅自改动、破坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，期满后如需续租，双方另行协商。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为[商业综合体地址]。

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定，提供物业管理服务。

2.乙方按照租赁合同约定，支付租金及相关费用。

3.双方按照国家法律法规和商业综合体管理规定，共同维护商业综合体的良好秩序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方不再续租。

2.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商业综合体。

3.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.乙方办理相关手续，退出商业综合体。

3.甲方按照约定退还乙方押金。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定，清理场地，不得遗留任何物品。

2.甲方应按照约定，退还乙方押金。

3.双方应按照国家法律法规和商业综合体管理规定，共同处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据租赁合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金包括但不限于基本租金、附加租金等。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，用于支付物业管理服务费用。

3.设施设备使用费：乙方使用商业综合体内的设施设备，应按照实际使用情况支付相关费用。

4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，按照实际发生情况支付。

7.2支付方式

乙方应按照甲方指定的银行账户或支付平台进行支付，支付方式包括但不限于银行转账、网上支付等。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业管理费。

3.其他费用：按照实际发生情况，在约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据或相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.若甲方未按照合同约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有