2024年度二手房买卖补充协议范本（专业版）.docxVIP

2024年度二手房买卖补充协议范本（专业版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议范围

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产使用情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户程序

7.3过户费用

8.房产维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同生效及解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释

14.合同附件及补充条款

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在2024年度二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议范围

本协议适用于2024年度买卖双方就某套二手房所签订的买卖合同及其补充协议。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

住所地：（买方住所地）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

住所地：（卖方住所地）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落：（房产具体地址）

房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）

房产面积：（房产面积）

3.2房产权属

房产证号：（房产证号）

房产所有权人：（房产所有权人姓名）

3.3房产使用情况

房产已使用年限：（房产已使用年限）

房产现有装修情况：（房产现有装修情况描述）

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本房产买卖价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本协议之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币_____元；

（2）买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余总价款的____%，即人民币_____元。

4.3付款时间节点

（1）首次付款时间：签订本协议之日起____个工作日内；

（2）房产过户后付款时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

卖方应配合买方办理房产过户手续，确保房产过户手续合法、有效。

5.2税费承担

（1）买卖双方应按照国家相关规定承担房产过户税费；

（2）税费承担比例及金额由买卖双方另行协商确定。

6.交付及验收

6.1交付时间

卖方应在签订本协议之日起____个工作日内将房产交付给买方。

6.2验收标准

（1）房产交付时应符合国家有关房产交付标准；

（2）房产交付时应确保房产质量、结构安全，无安全隐患。

6.3验收程序

（1）买方应在房产交付之日起____个工作日内对房产进行验收；

（2）验收过程中发现的问题，买卖双方应协商解决。

7.房产过户

7.1过户时间

卖方应在签订本协议之日起____个工作日内完成房产过户手续。

7.2过户程序

（1）卖方应向买方提供房产过户所需的全部资料；

（2）买卖双方应按照房产过户程序办理相关手续。

7.3过户费用

房产过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

8.房产维修责任

8.1维修范围

（1）房产交付前存在的质量问题，由卖方负责维修；

（2）房产交付后因卖方原因造成的质量问题，由卖方负责维修；

（3）因不可抗力因素导致的房产质量问题，买卖双方协商解决。

8.2维修责任

（1）卖方应在接到买方维修通知之日起____个工作日内进行维修；

（2）卖方维修过程中产生的合理费用由卖方承担；

（3）因卖方维修不及时或维修不当造成的损失，由卖方承担相应责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方未按约定完成房产过户手续；

（3）买方未按约定支付购房款；

（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3