按揭房屋借款合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭房屋借款合同精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4术语定义

第二条贷款条件

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

第三条房屋信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋用途

3.4房屋价值评估

第四条抵押担保

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值

4.3抵押登记

4.4抵押物处置

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款计划

5.3提前还款

5.4逾期还款

第六条权利与义务

6.1贷款人的权利与义务

6.2借款人的权利与义务

6.3抵押人的权利与义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1贷款人违约

8.2借款人违约

8.3抵押人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改与附则

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3附则

第十一条附件

11.1房屋所有权证明

11.2借款人收入证明

11.3贷款申请表

11.4其他相关文件

第十二条合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签字盖章

第十三条合同副本

13.1合同正本

13.2合同副本

13.3副本效力

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

14.3修改记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行

贷款人地址：市区路号

贷款人联系方式：X

1.2借款人信息

借款人全称：X（姓名）

借款人地址：市区路号

借款人联系方式：X

1.3抵押人信息

抵押人全称：X（姓名）

抵押人地址：市区路号

抵押人联系方式：X

1.4术语定义

按揭：指借款人将其合法拥有的房屋抵押给贷款人，作为取得贷款的担保方式。

贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。

抵押物：指借款人依法设定抵押权的房屋。

还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。

逾期：指借款人未按照约定的还款期限还款的行为。

第二条贷款条件

2.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率%，按月计息。

2.4还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体方式由借款人和贷款人协商确定。

第三条房屋信息

3.1房屋所有权

借款人承诺，所抵押房屋为其合法拥有并完全所有的产权，房屋所有权证号为。

3.2房屋位置

抵押房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

3.3房屋用途

抵押房屋用途为住宅，且符合当地城乡规划要求。

3.4房屋价值评估

抵押房屋的价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币万元整。

第四条抵押担保

4.1抵押物范围

抵押物范围包括抵押房屋及其附属设施。

4.2抵押物价值

抵押物价值为人民币万元整。

4.3抵押登记

抵押登记由贷款人和借款人共同办理，抵押权自登记时设立。

4.4抵押物处置

抵押物在贷款期间不得出售、转让或设定其他担保，未经贷款人同意，借款人不得进行重大装修或改变用途。

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放

贷款发放日期为年月日，贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的账户。

5.2还款计划

还款计划分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体计划由借款人和贷款人协商确定。

5.3提前还款

提前还款的，借款人应提前书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费标准支付费用。

5.4逾期还款

逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第六条权利与义务

6.1贷款人的权利与义务

贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，有权对抵押物进行inspect和takepossession，借款人逾期还款的，贷款人有权依法处置抵押物。

6.2借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定使用贷款，按时还款。借款人应妥善保管贷款合同及相关文件，不得以任何理由拒绝还款。

6.3抵押人的权利与义务

抵押人有权要求借款人按时还款，并在贷款逾期时要求贷款人依法处置抵押物。抵押人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。

第七条合同的变更与终止

7.1