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2024年度二手房买卖合同标准范本及服务细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途与建筑结构

2.4房屋附属设施与设备

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付时间与方式

4.3付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准与时间

5.3验收不合格处理

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记申请

6.2登记费用与承担

6.3登记时间与期限

7.房屋税费承担

7.1房屋税费种类与计算

7.2税费承担方式与时间

7.3税费违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约金计算与支付

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更或解除后的处理

12.合同解除后的财产返还

12.1财产返还范围

12.2返还方式与时间

12.3返还违约责任

13.合同其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件内容

14.合同生效与终止

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（卖方）名称：________

（2）甲方（卖方）住所：________

（3）甲方（卖方）联系方式：________

（4）乙方（买方）名称：________

（5）乙方（买方）住所：________

（6）乙方（买方）联系方式：________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同签订后，甲方应将房屋产权证等文件交付乙方。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

（1）房屋所有权证号：________

（2）房屋所有权人：________

（3）房屋用途：________

2.2房屋地址与面积

（1）房屋地址：________

（2）房屋建筑面积：____平方米

（3）房屋使用面积：____平方米

2.3房屋用途与建筑结构

（1）房屋用途：________

（2）建筑结构：________

2.4房屋附属设施与设备

（1）房屋附属设施：________

（2）房屋设备：________

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

（1）买方有权要求甲方提供房屋的产权证等文件。

（2）买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

（3）买方有权在房屋交付后进行验收。

3.2卖方权利与义务

（1）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应按约定时间将房屋交付给买方。

（3）卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币____元整。

4.2支付时间与方式

（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。

（2）余款人民币____元应于房屋交付前支付完毕。

（3）支付方式：________

4.3付款违约责任

（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

（1）卖方应确保房屋交付时符合合同约定条件。

（2）卖方应提供房屋产权证等文件。

5.2房屋验收标准与时间

（1）买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。

（2）验收标准：________

5.3验收不合格处理

（1）若房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改。

（2）整改后，买方再次进行验收，若仍不合格，卖方应承担相应责任。

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记申请

（1）买方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请产权转移登记。

6.2登记费用与承担

（1）房屋产权转移登记费用由____方承担。

（2）具体费用金额为：________

6.3登记时间与期限

（1）产权转移登记应在合同签订后____个工作日内完成。

（2）若因甲方原因导致登记时间延误，甲方应承担相应责任。

8.