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2024年度二手房交易资金监管合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2通用定义

2.合同当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人与代表人

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.资金监管账户

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户开立

5.3资金监管账户管理

6.资金监管流程

6.1资金监管申请

6.2资金监管审批

6.3资金监管执行

7.资金监管解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出卖人”指在本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2“买受人”指在本合同中购买二手房的当事人。

1.1.3“代理人与代表人”指经授权代表出卖人或买受人签署本合同的代理人或法定代表人。

1.2通用定义

1.2.1“房屋”指出卖人名下具有独立产权的二手房。

1.2.2“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价款。

1.2.3“资金监管”指买卖双方将交易资金存入监管机构指定的账户，由监管机构进行监管，确保交易安全。

2.合同当事人

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名（名称）：__________________

2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________________

2.1.3联系电话：__________________

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名（名称）：__________________

2.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________________

2.2.3联系电话：__________________

2.3代理人与代表人

2.3.1出卖人代理人/代表人：__________________

2.3.2买受人代理人/代表人：__________________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：__________________

3.2房屋产权状况：__________________

3.3房屋用途：__________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________元整。

4.2付款时间：__________________

4.3付款方式：

4.3.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。

4.3.2尾款：人民币____________元整，于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。

5.资金监管账户

5.1资金监管机构：__________________

5.2资金监管账户开立：双方共同选定监管机构，由监管机构为买卖双方开设资金监管账户。

5.3资金监管账户管理：资金监管账户内的资金由监管机构进行监管，确保交易资金安全。

6.资金监管流程

6.1资金监管申请：买受人将首付款汇入资金监管账户，并提交相关资料申请资金监管。

6.2资金监管审批：监管机构收到申请后，进行审核，确保资金监管符合相关规定。

6.3资金监管执行：监管机构审核通过后，执行资金监管，确保交易资金安全。

7.资金监管解除

7.1解除条件：房屋过户手续办理完毕，且买受人已支付全部尾款。

7.2解除程序：买卖双方共同向监管机构提交解除资金监管的申请，监管机构审核通过后，解除资金监管。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；

8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符；

8.1.4买受人违反资金监管规定；

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于已付款项的违约金；

8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金；

8.2.3出卖人提供虚假房屋信息的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应赔偿；

8.2.4买受人违反资金监管规定的，监管机构有权扣除相应款项作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1