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2024年度二手房买卖合同中的产权过户流程指导

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3交易价格及支付方式

2.产权过户流程

2.1产权调查

2.1.1产权信息核实

2.1.2不动产登记查询

2.1.3建议产权过户前对房屋进行实地勘察

2.2权利义务确认

2.2.1买方权利确认

2.2.2卖方义务确认

2.3产权过户手续办理

2.3.1办理产权过户所需资料

2.3.2办理产权过户的程序

2.3.3办理产权过户的时间

2.4产权过户税费

2.4.1产权过户税费种类

2.4.2税费计算标准

2.4.3税费支付责任

3.付款及资金监管

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3资金监管

4.履约保证

4.1买方履约保证

4.2卖方履约保证

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同解除条件

10.1合同解除条件概述

10.2合同解除条件具体内容

11.合同解除程序

11.1合同解除程序概述

11.2合同解除程序具体步骤

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后房屋的处理

12.2合同解除后款项的处理

12.3合同解除后双方责任的承担

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签内容

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后的争议解决

14.2合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：____________________

1.1.2买方地址：____________________

1.1.3买方联系电话：_________________

1.1.4卖方名称：____________________

1.1.5卖方地址：____________________

1.1.6卖方联系电话：_________________

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋产权证号：________________

1.2.3房屋面积：____________________

1.2.4房屋用途：____________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币_________万元整

1.3.2付款方式：____________________

1.3.3付款时间：____________________

2.产权过户流程

2.1产权调查

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权相关证明文件，卖方应如实提供。

2.1.2双方应共同到不动产登记机构查询房屋产权登记情况。

2.1.3建议产权过户前对房屋进行实地勘察，核实房屋现状与产权信息一致。

2.2权利义务确认

2.2.1买方确认取得房屋的完全产权，卖方确认无产权纠纷。

2.2.2卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

3.产权过户手续办理

3.1双方应共同到不动产登记机构办理产权过户手续。

3.2办理产权过户所需资料：

a)房屋产权证；

b)合同双方身份证件；

c)房屋买卖合同；

d)房屋税费缴纳凭证；

e)其他相关证明文件。

3.3办理产权过户的程序：

a)提交办理产权过户所需资料；

b)不动产登记机构审核；

c)办理产权过户登记；

d)发放不动产权证书。

4.产权过户税费

4.1产权过户税费种类：

a)契税；

b)土地增值税；

c)印花税；

d)其他相关税费。

4.2税费计算标准：

a)契税：按房屋成交价格的一定比例计算；

b)土地增值税：按房屋成交价格的一定比例计算；

c)印花税：按房屋成交价格的一定比例计算；

d)其他相关税费按国家规定执行。

4.3税费支付责任：

a)契税：由买方承担；

b)土地增值税：由买方承担；

c)印花税：由买方承担；

d)其他相关税费：根据税法规定，由买方和卖方分别承担。

5.付款及资金监管

5.1付款方式：____________________

5.2付款时间：

a)首付款：______