3项目工程造价计价依据与计价模式33课件讲解.pptx

项目3工程造价计价依据与计价模式工程造价管理

工程造价计价依据概述3.12——概算指标

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标1.概算指标的概念及作用消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标编制投资估算的依据主要材料指标可作为计算主要材料用量的依据是设计单位进行设计方案比较和优选的依据是编制基本建设投资计划、确定投资额的主要依据作用

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标1.概算指标的概念及作用建筑工程每100㎡工料消耗指标

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；概算指标则是以整个建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和构筑物为对象。概算定额与概算指标的区别(1)确定各种消耗量指标的对象不同1.概算指标的概念及作用概算指标比概算定额更综合、扩大

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，概算指标中各种消耗量指标的确定，主要来自各种预算或结算资料。概算定额与概算指标的区别(2)确定各种消耗量指标的依据不同1.概算指标的概念及作用

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标(1)按平均水平确定概算指标的原则(2)概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则(3)概算指标的编制依据必须具有代表性2.概算指标编制的原则

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标3.概算指标的分类

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标①总说明和分册说明。②列表形式。4.概算指标的组成内容d.构造内容及工程量指标。a.示意图。b.工程特征。c.经济指标。说明工程的结构形式、主要设备及其布置方式等。工程结构形式、层高、层数和建筑面积。说明该项目每100m2的造价指标及其中土建、水暖和电气等单位工程的相应造价。该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料、机械消耗指标。

内浇外砌住宅经济指标100m2项目合计合计其中直工费措施费间接费利润税金单方造价37745218607323557618931093其中土建3242418778929147901626939水暖3182184361747016092电气21391239415316107623.1.6概算指标*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理

内浇外砌住宅构造内容及工程量指标100m2建筑面积序号构造特征工程量单位数量一、土建123456789基础外墙内墙柱地面楼面门窗屋面脚手架灌注桩二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白混凝土柱碎砖垫层、水泥砂浆面层120mm预制空心板、水泥砂浆面层朩门窗预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水综合脚手架m3m3m3m3m2m2m2m2m214.624.3222.700.7013656221.7100二、水暖………………3.1.6概算指标

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标6.概算指标的应用如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用。如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后再套用。两种情况：概算指标的综合性很强的指标，不可能与拟建工程的建筑特征、结构特征、自然条件、施工条件完全一致。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标6.概算指标的应用例题1根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果，已知其毛石带型基础的工程量为90m3,混凝土基础的工程量为70m3，该砖混结构建筑物的体积为800m3，则1000m3砖混结构经综合归并后，所含的毛石带型和混凝土基础的工程量指标分别为：1000×90/800=112.5m31000×70/800=87.5m3

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标6.概算指标的应用例题2假定根据概算定额，10m3毛石基础需要用砌石工6.54个工日，又假定在该项工程上没有其他工程需要砌石工，则1000m3建筑物需要的砌石工为：112.5×6.54/10=73.58（工日）

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.6概算指标6.概算指标的应用例题3此单位工程预算书上取得如下资料：一般土建工程400000元，给排水工程40000元，汇总预算造价440000元。则由