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2024年度主题餐厅租赁合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1餐厅位置

3.2餐厅面积

3.3餐厅设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造审批

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1知识产权

14.2法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度主题餐厅租赁合作合同》。

1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租餐厅的甲方。

1.1.3“承租方”指愿意承租餐厅的乙方。

1.1.4“餐厅”指出租方拥有的位于[具体地址]的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的词语，若未在本条定义中明确，其含义应与通常理解一致。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方详细地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方详细地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1餐厅位置

3.1.1餐厅位于[具体地址]，具体位置以合同附件所述为准。

3.2餐厅面积

3.2.1餐厅总面积为[具体面积]，具体分割以合同附件所述为准。

3.3餐厅设施

3.3.1餐厅内设施包括但不限于厨房、餐厅大厅、卫生间、储藏室等。

3.3.2餐厅设施的具体清单详见合同附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为[具体日期]。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为[具体日期]。

4.3租赁期限延长

4.3.1除非双方另有约定，租赁期限不得延长。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3付款日期

5.3.1乙方应在[具体日期]前支付租金，否则视为违约。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1租金调整需符合国家相关政策法规和双方协商一致的原则。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年[具体日期]。

6.3调整方式

6.3.1租金调整方式根据市场行情和双方协商确定。

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.1.1乙方有权在餐厅内经营餐饮业务。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得将餐厅用于非餐饮业务或进行任何违反法律法规的活动。

8.维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责保持餐厅设施的良好状态，确保餐厅在租赁期限内的正常使用。

8.1.2出租方应定期对餐厅进行维护和保养，确保其安全性和功能性。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应爱护餐厅设施，不得随意损坏或改变。

8.2.2承租方应在租赁期间对餐厅进行必要的清洁和保养。

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.1.1因自然磨损或正常使用造成的