2024年度融创项目合作开发合同管理规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度融创项目合作开发合同管理规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2项目定义

1.3合作方定义

1.4合作内容定义

1.5合同期限定义

2.项目背景

2.1项目背景描述

2.2项目目标

2.3合作双方背景

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.2合作方二的权利与义务

4.合作内容与分工

4.1合作内容概述

4.2合作方一分工

4.3合作方二分工

5.项目进度安排

5.1项目启动阶段

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.项目费用与支付

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址条款

7.2知识产权归属

7.3侵权责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同附件

11.1附件一：项目合作协议

11.2附件二：项目进度计划

11.3附件三：费用预算表

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2项目定义

“融创项目”是指甲方与乙方共同合作开发的项目，包括但不限于住宅、商业、办公等性质的建筑项目。

1.3合作方定义

甲方：指具有独立法人资格，具备房地产开发资质的甲方单位。

乙方：指具备相关资质，能够独立承担项目开发任务的乙方单位。

1.4合作内容定义

合作内容是指甲方与乙方在融创项目中，就项目开发、设计、建设、销售等方面进行合作的具体内容。

1.5合同期限定义

合同期限自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。

第二条项目背景

2.1项目背景描述

甲方根据市场需求及城市规划，决定在地区开发建设一个融创项目，旨在提升城市形象，满足居民生活需求。

2.2项目目标

项目目标为打造一个集住宅、商业、办公于一体的高品质融创项目，实现经济效益和社会效益的双丰收。

2.3合作双方背景

甲方具备丰富的房地产开发经验，熟悉市场动态和政府政策；乙方具备优秀的项目开发能力，能够为项目提供专业的设计、施工和销售服务。

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

甲方享有：

对项目开发的决策权；

对项目销售收益的分配权；

对项目开发过程中产生的知识产权的归属权。

甲方承担：

按合同约定提供项目开发所需资金；

按合同约定完成项目土地使用权的取得；

按合同约定履行项目开发过程中的相关手续。

3.2合作方二的权利与义务

乙方享有：

按合同约定参与项目开发，行使项目设计、施工、销售等权利；

按合同约定获取项目开发收益。

乙方承担：

按合同约定完成项目设计、施工、销售等工作；

按合同约定承担项目开发过程中的相关风险。

第四条合作内容与分工

4.1合作内容概述

合作内容包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、销售等方面。

4.2合作方一分工

甲方负责：

项目策划与定位；

土地使用权取得；

项目开发手续办理；

项目资金筹措；

项目销售。

4.3合作方二分工

乙方负责：

项目设计；

施工组织与管理；

工程监理；

项目销售。

第五条项目进度安排

5.1项目启动阶段

自合同签订之日起，甲方应在三个月内完成项目土地使用权的取得。

5.2项目实施阶段

项目实施阶段分为设计、施工、监理、销售四个阶段，具体进度安排详见附件二。

5.3项目验收阶段

项目竣工验收合格并交付使用后，合同终止。

第六条项目费用与支付

6.1费用构成

项目费用包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用、销售费用等。

6.2费用支付方式

费用支付方式为分期支付，具体支付时间及比例详见附件三。

6.3费用支付时间

甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付首期费用；后续费用根据项目进度按约定时间支付。

第七条必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内容以及项目开发过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等负有必威体育官网网址义务，未经对方