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2024版个人自用二手房买卖合同（实际居住与家具更换服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.家具更换服务

6.1家具更换范围

6.2家具更换标准

6.3家具更换时间

7.产权转移手续

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续费用

7.3产权转移责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋清单

14.2附件二：家具清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”是指卖方拥有的，位于______市______区______街道______号的房产，具体面积、用途等详见附件一。

（2）“家具”是指卖方在房屋内配置的家具，具体清单详见附件二。

（3）“交易价格”是指买方购买房屋及家具的总金额，具体金额为人民币______元整。

（4）“支付方式”是指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋为______结构，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，卖方为房屋的合法产权人，无任何产权纠纷。

2.3房屋配套设施

房屋内配备有______等配套设施，具体详见附件一。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋及家具交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整；

（2）剩余交易价格于房屋交付时支付，支付方式为______。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付时。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。

5.2验收标准

房屋交付时，买方应按照附件一《房屋清单》及附件二《家具清单》进行验收。

5.3验收程序

（1）买方应在房屋交付当日对房屋及家具进行验收；

（2）买方对房屋及家具存在异议的，应在验收当日向卖方提出，卖方应在______个工作日内予以解决。

6.家具更换服务

6.1家具更换范围

（1）______；

（2）______；

（3）______。

6.2家具更换标准

（1）品质与原家具相当；

（2）样式与原家具一致；

（3）尺寸与原家具相匹配。

6.3家具更换时间

买方应在房屋交付之日起______个工作日内提出家具更换需求，卖方应在______个工作日内完成家具更换。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋或家具存在严重质量问题；

（3）买方未按约定时间支付款项；

（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

8.3违约金计算

违约金按实际逾期天数计算，每日按交易价格的_____%计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.合同生效与