2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）.docxVIP

2024版沈阳二手房买卖合同（含产权过户与贷款服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.产权过户手续

4.1过户手续办理

4.2相关费用承担

5.贷款服务

5.1贷款申请

5.2贷款审批及放款

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件及程序

10.其他约定事项

10.1房屋用途

10.2附属设施及设备

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关文件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.1.3出卖方身份证号码：

1.1.4出卖方住所：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.2.3买受方身份证号码：

1.2.4买受方住所：

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：

2.1.2房屋建筑面积：

2.1.3房屋结构：

2.1.4房屋产权证号：

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权：

2.2.2房屋土地使用权：

2.2.3房屋是否存在共有权人，如有，共有权人同意出售房屋。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币_____元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1买受方应在合同签署之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_____元整。

3.2.2剩余房款应在房屋产权过户后____个工作日内支付完毕。

4.产权过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方予以协助。

4.1.2房屋产权过户手续办理完成后，买受方取得房屋产权证。

4.2相关费用承担

4.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。

4.2.2其他相关费用按国家和地方政策规定执行。

5.贷款服务

5.1贷款申请

5.1.1买受方如需贷款，应向银行或其他金融机构申请。

5.1.2出卖方协助买受方办理贷款手续。

5.2贷款审批及放款

5.2.1买受方在获得贷款审批后，应及时与银行或其他金融机构联系放款事宜。

5.2.2贷款放款后，买受方将贷款款项支付给出卖方。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。

6.1.2房屋交付时间以房屋产权证过户手续办理完毕之日为准。

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准参照国家和地方相关规定执行，如存在质量问题，出卖方应在____个工作日内予以修复。

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.1.1出卖方保证所售房屋真实、合法，不存在任何权利瑕疵。

7.1.2买受方按约定支付房款，并协助出卖方办理产权过户手续。

7.2违约责任

7.2.1出卖方未按约定交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

7.2.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同在双方按约定履行完毕后自动解除。

9.2合同解除条件及程序

9.2.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，本合同可解除。解除合同应书面通知对方，并附上不可抗力的证明材料。

10.其他约定事项

10.1房屋用途

10.1.1所售房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

10.1.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途。

10.2附属设施及设备

10.2.1房屋交付时，附属设施及设备应完好无损。

10.2.2如附属设施及设备存在损坏，出卖方应在____个工作日内予以