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2024版个人自用房产买卖合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律及司法解释

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释规则

3.房产基本情况

3.1房产座落

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产现状

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖标的

5.1买卖标的房产

5.2买卖标的房产的权利状况

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3接收手续

8.过户手续与费用

8.1过户手续

8.2过户费用

9.产权转移登记

9.1登记申请

9.2登记费用

9.3登记期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与失效

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

14.其他约定

14.1其他事项

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律及司法解释，若法律、法规或司法解释有变更，本合同条款亦随之相应变更。

第二条定义与解释

2.1“房产”指本合同中卖方所拥有的位于______的房产，具体坐落为______，产权证号为______。

2.3“买卖价格”指买方购买房产的金额，为人民币______元整。

2.4“付款方式”指买方按照本合同约定的方式向卖方支付购房款项。

2.5“交付”指卖方将房产的占有权、使用权和收益权转移给买方。

2.6“接收”指买方接受房产的占有权、使用权和收益权。

第三条房产基本情况

3.1房产座落：______市______区______路______号。

3.2房产产权证号：______。

3.3房产面积：______平方米。

3.4房产用途：______。

3.5房产现状：房产已具备入住条件，不存在任何法律、法规禁止或限制使用的情况。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息：

名称：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

4.2卖方信息：

名称：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

第五条买卖标的

5.1买卖标的房产：本合同第三条所述房产。

5.2买卖标的房产的权利状况：卖方保证房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。

第六条买卖价格与支付方式

6.1买卖价格：人民币______元整。

6.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付总价款的______%，即人民币______元整；

（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付总价款的______%，即人民币______元整；

（3）买方在房产过户登记后，向卖方支付总价款的______%，即人民币______元整。

第七条交付与接收

7.1交付时间：卖方应在买方支付完总价款的______%后______个工作日内，将房产的占有权、使用权和收益权转移给买方。

7.2交付地点：房产的实际所在地。

7.3接收手续：买方应在交付房产时，向卖方提供身份证件，卖方应协助买方办理房产的接收手续。

第八条过户手续与费用

8.1过户手续：卖方应在本合同约定的交付房产后______个工作日内，协助买方办理房产的过户手续。

8.2过户费用：过户手续所涉及的一切税费、费用均由买方承担。

第九条产权转移登记

9.1登记申请：卖方应在本合同约定的交付房产后______个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构提交产权转移登记申请。

9.2登记费用：登记费用按照国家及地方相关规定，由买方承担。

9.3登记期限：产权转移登记手续应在买方支付完总价款的______%后______个工作日内完成。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担：

（1）若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付______%的违约金；

（2）若买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付______%的违约金；

（3）若一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权