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2025北京市物业服务合同书.docxVIP

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?合同编号:

甲方(物业公司):

地址:

联系人:

联系电话:

乙方(业主):

地址:

联系人:

联系电话:

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本物业服务合同,共同遵照执行。

第一条物业基本情况

物业地址:

物业类型:

物业面积:

第二条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定,向乙方提供物业管理服务,确保物业的正常使用和维护。

2.甲方应建立健全物业管理制度,提高服务质量,保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养,确保设施设备正常运行。

4.甲方应按照合同约定,对乙方使用物业过程中的违规行为进行制止和处理。

5.甲方应妥善保管乙方的物业资料,不得泄露乙方个人信息。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定,按时支付物业服务费用。

2.乙方应合理使用物业设施,不得损害物业共有部分及他人利益。

3.乙方应遵守物业管理规定,配合甲方的管理工作。

4.乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和提出建议。

5.乙方有权依法享受甲方提供的物业服务。

第四条物业服务费用

1.物业服务费用标准为:元/平方米·月。

2.物业服务费用支付方式为:按季度支付。

3.乙方应在合同签订之日起日内,向甲方支付物业服务费用。

第五条合同的变更和终止

1.合同变更:双方同意,可书面协商变更合同内容。

2.合同终止:合同期满,双方未续签,本合同自行终止。

3.提前终止:双方同意,可书面提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用,甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签名):代表(签名):

签订日期:签订日期:

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息和联系方式,确保填写的内容真实可靠。如发现信息有误,应及时更正。

解决办法:双方可协商修改合同文本,将正确的信息填写进去,并在合同上签字确认。

2.明确物业服务内容和标准:双方应详细了解并明确物业服务的具体内容和标准,以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法:双方可以书面形式补充约定物业服务的具体内容和标准,并在合同附件中列明。

3.注意物业服务费用的支付时间和方式:乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用,以免产生逾期付款的违约责任。

解决办法:乙方可以设置自动转账或定期提醒,确保按时支付物业服务费用。

4.妥善保管合同文本:双方应妥善保管合同文本,以备日后查阅和维权。

解决办法:双方可以将合同文本电子化,并存储在安全可靠的云端或本地硬盘上。

5.遵守合同约定的违约责任:双方应严格遵守合同约定的违约责任,以免产生不必要的法律纠纷。

解决办法:双方在履行合同过程中,如有违约行为,应及时协商解决,并承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释:

1.物业管理:指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、保养、管理等活动,以确保物业的正常使用和维护。

2.物业服务费用:指乙方为享受甲方提供的物业管理服务,按照合同约定支付给甲方的费用。

3.物业公司:指依法成立,具有物业服务资质的企业,负责物业的管理和维护。

4.业主:指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

5.物业所有权:指业主对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.物业使用权:指业主按照合同约定,享有使用物业的权利。

7.违约责任:指合同一方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任。

8.争议解决:指当合同双

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