2024年度个人租赁市场标准化合同示范文本.docxVIP

2024年度个人租赁市场标准化合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

2.租赁用途及限制

3.租金支付方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收报告

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3故障及维修处理

6.租赁保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.2押金金额及退还条件

7.房屋转租及转借

8.房屋修缮及改造

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序及责任

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金计算及支付

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

1.2房屋基本情况

（1）房屋地址：具体位置及门牌号；

（2）房屋面积：房屋建筑面积及使用面积；

（3）房屋结构：房屋建筑结构及层高；

（4）房屋设施：房屋内配备的设施清单及使用说明。

1.3租赁期限及租金

（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（2）租金：每月租金人民币____元整，租金支付方式为____（月付/季付/年付）。

第二条租赁用途及限制

（1）乙方租赁房屋仅用于____用途；

（2）乙方不得将房屋用于____（如：违法活动、经营活动等）。

第三条租金支付方式及时间

（1）租金支付时间：每月____日前支付；

（2）租金支付方式：通过____（银行转账/现金/支票等）方式进行支付。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自合同签订之日起____日内，甲方应将房屋交付给乙方；

4.2房屋验收标准：

（1）房屋及附属设施齐全、完好；

（2）房屋内设施符合约定标准；

（3）房屋内外环境整洁；

4.3验收报告：乙方应在收到房屋后____日内向甲方提交书面验收报告。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规范：

（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施；

（2）乙方应保持房屋内外环境整洁，不得损坏房屋及附属设施；

（3）乙方不得在房屋内进行违法活动。

5.2房屋维护责任：

（1）甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维护及保养；

（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修及赔偿。

5.3故障及维修处理：

（1）房屋出现故障，乙方应及时通知甲方；

（2）甲方应在接到通知后____日内进行维修；

（3）维修费用由责任方承担。

第六条租赁保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式：

（1）保证金金额：人民币____元整；

（2）支付方式：通过____（银行转账/现金/支票等）方式进行支付。

6.2押金金额及退还条件：

（1）押金金额：人民币____元整；

（2）退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠费，乙方应向甲方支付押金，甲方在收到押金后____日内退还。

第七条房屋转租及转借

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用；

（2）如乙方需要转租或转借，甲方有权拒绝，并有权解除合同。

第八条房屋修缮及改造

8.1修缮责任：

（1）房屋主体结构及附属设施的修缮责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的修缮责任由乙方承担，但甲方提供的设施除外。

8.2改造限制：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造；

（2）如乙方确需改造，甲方有权拒绝，并有权要求恢复原状。

第九条房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满，合同自动终止；

（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；

（3）房屋被依法收回或征用；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序及责任：

（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算。

第十条违约责任

10.1违约情形及责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____日租金的违约金；

（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____日租金的违约金；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（4）双方其他违约行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。

第十一条争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效