2024年度智能社区物业租赁管理通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能社区物业租赁管理通用合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁标的

2.1物业概况

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付期限

3.3逾期支付租金的处理

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.物业管理与服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.物业设施与设备

7.1物业设施清单

7.2设备使用规定

7.3设备维修责任

8.物业使用限制

8.1使用范围限制

8.2使用行为限制

8.3违规使用责任

9.修缮与维修

9.1修缮责任

9.2维修责任

9.3修缮与维修费用承担

10.责任与义务

10.1租赁双方责任

10.2物业使用责任

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：甲方住所地。

2.租赁标的

2.1物业概况：甲方位于本市区街道的智能社区物业，总面积为平方米，包括住宅、商业及公共设施。

2.2租赁面积：乙方租赁甲方物业面积为平方米。

2.3租赁用途：乙方租赁物业用于商业经营活动。

3.租金及支付方式

3.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月。

3.2租金支付期限：乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应按每日千分之二的利率支付滞纳金。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：本合同租赁期限自2024年2月1日起开始计算。

4.2租赁终止时间：本合同租赁期限至2027年1月31日止。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，以银行转账方式支付保证金。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在X个工作日内无息退还保证金。

6.物业管理与服务

6.1物业服务内容：甲方提供物业的基本管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

6.2物业服务标准：甲方按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供物业服务。

6.3物业服务费用：物业服务费用包括在租金中，乙方无需另行支付。

7.物业设施与设备

7.1物业设施清单：甲方提供的物业设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

7.2设备使用规定：乙方应遵守设备使用规定，合理使用甲方提供的设施设备。

7.3设备维修责任：因乙方不当使用或损坏造成的设施设备维修费用由乙方承担。

8.物业使用限制

8.1使用范围限制：乙方仅限于租赁物业范围内进行商业经营活动，不得擅自改变物业结构及用途。

8.2使用行为限制：乙方在物业内经营活动应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.3违规使用责任：若乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的所有责任和费用。

9.修缮与维修

9.1修缮责任：甲方负责物业主体结构及公共设施的维修和修缮。

9.2维修责任：乙方负责租赁范围内设施的日常维护和保养。

9.3修缮与维修费用承担：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

10.责任与义务

10.1租赁双方责任：甲方保证物业符合租赁要求，乙方保证按照约定使用物业。

10.2物业使用责任：乙方在使用物业过程中，应确保人员安全，不得占用消防通道，不得存放易燃易爆物品。

10.3保险责任：甲方应为其物业投保财产保险，乙方应为其经营活动投保相关责任保险。

11.违约责任

11.1违约行为：包括但