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2024版新型材料研发中心厂房租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6租赁费用调整

1.7租赁保证金

1.8交付与验收

1.9租赁房屋的维护与管理

1.10不得擅自改变房屋结构

1.11损坏赔偿

1.12争议解决方式

1.13合同的解除

1.14合同的生效与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）名称：____________________

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：____________________

1.3甲方住所地：____________________

1.4乙方名称：____________________

1.5乙方法定代表人（或负责人）名称：____________________

1.6乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：____________________

1.7乙方住所地：____________________

第二条合同标的物

2.1租赁房屋位于：____________________

2.2房屋建筑面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁期限自：____________________起至____________________止，共计______年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续延______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：____________________元/平方米/月。

4.2租金总额：____________________元。

4.3支付方式：甲方每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

第五条租赁用途

5.1租赁房屋仅用于____________________，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

第六条租金调整

6.1租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准可按国家规定进行调整。

6.2租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还乙方相应租金。

第七条租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金____________________元。

7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方提出退还保证金申请之日起______日内无息退还保证金。

第八条交付与验收

8.1甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁房屋交付乙方使用。

8.2乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行检查，如有不符合约定之处，应在检查完毕后______日内以书面形式通知甲方。

8.3甲方应在接到乙方通知后______日内对房屋进行维修或更换。

第九条租赁房屋的维护与管理

9.1乙方应负责租赁房屋的日常维护与管理，保持房屋及其附属设施的良好状态。

9.2乙方不得在房屋内部进行任何形式的装修或改造，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

9.3乙方应确保租赁房屋的安全使用，对房屋内部设施进行定期检查和维护。

第十条不得擅自改变房屋结构

10.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

10.2未经甲方同意，乙方不得在房屋内部增设、拆除或改动任何设施。

第十一条损坏赔偿

11.1乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁房屋或其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

11.2乙方应承担因损坏房屋所造成的所有费用，包括但不限于维修费、赔偿费等。

11.3甲方在收到乙方赔偿后，应及时对损坏部位进行修复。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的解除

13.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

1）乙方未按约定支付租金；

2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

3）乙方未按约定进行房屋维护与管理；

4）乙方违反其他本合同约定的义务。

第十四条合同的生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

14.3合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有相关费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监