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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

物业项目服务合同

物业项目服务合同1

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

第一条合同说明

根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，

甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：______________________

座落位置：______________________

建筑面积：______________________

第三条物业管理服务项目

1、公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、

上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路

等。

2、公用绿地、花木等的养护和管理。

3、公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

4、维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

5、厂区内车辆停放秩序的管理。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

6、维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

7、负责向物业使用人收取物业管理综合服务费（含房屋共有部位和共用设

施日常小型维修费；装璜垃圾清运费等。）代收代付水电费用。

8、除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接

洽、监督及检查，并安排验收事宜。

9、根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

第四条物业管理服务期限

委托乙方提供物业管理服务的期限：自_____年____月____日至_____年____

月____日止。

第五条甲方的权利和义务

1、检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

2、在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案

应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指

导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保

不造成安全隐患。

3、根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。

4、由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水

供电部门规定甲方自行承担滞纳金。

5、对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

6、物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提

出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第六条乙方的权利和义务

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

1、按下列目标实施服务管理：

1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水

供电部门规定交纳滞纳金。

1.2房屋外观：无破损、无污垢。

1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。

1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完

成。供水、供电部门检修、维修设备除外。

1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规

定及有可能引发安全事故的行为进行制止。

1.7安全：见附件（安全协议书）。

2、根据所提供的