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2024版个人租赁房屋租赁合同范本（含租赁保证金）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3故意损坏赔偿

6.租赁房屋的转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让或转租通知

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同份数

12.1合同正本

12.2合同副本

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2相关证明文件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

（1）出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

（2）承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址。

（2）房屋面积：平方米。

（3）房屋结构：框架结构/砖混结构等。

（4）房屋用途：住宅/办公等。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年/月/日。

（2）租赁终止日期：年/月/日。

（3）租赁期限：年。

第二条租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

（1）出租方应在租赁期限起始日前将房屋交付承租方。

（2）具体交付时间：年/月/日。

2.2房屋验收标准

（1）房屋结构完整，无安全隐患。

（2）房屋内部设施齐全，符合居住要求。

（3）房屋周围环境整洁，无噪音干扰。

2.3验收程序

（1）出租方负责组织房屋验收。

（2）验收时，租赁双方应共同参加。

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

（1）租金总额：人民币元。

（2）租金支付周期：月。

3.2支付方式

（1）租金支付方式：银行转账/现金。

（2）租金支付账户：银行账号。

3.3逾期支付处理

（1）租金逾期支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。

（2）逾期支付超过30天，出租方有权解除合同。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

（1）保证金总额：人民币元。

4.2保证金退还条件

（1）租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还。

（2）租赁期间，因承租方原因造成房屋损坏，根据损坏程度扣除相应保证金。

4.3保证金退还程序

（1）租赁期满，双方共同确认房屋无损坏，出租方应在15日内退还保证金。

（2）如有损坏，扣除相应保证金后，出租方应在15日内退还剩余保证金。

第五条使用与维护

5.1使用范围

（1）房屋仅用于居住或办公，不得用于其他用途。

（2）不得在房屋内从事违法活动。

5.2维护责任

（1）房屋内部设施损坏，由承租方负责维修。

（2）房屋外部设施损坏，由出租方负责维修。

5.3故意损坏赔偿

（1）承租方故意损坏房屋，应赔偿实际损失。

（2）损坏房屋导致出租方损失，承租方应承担赔偿责任。

第六条租赁房屋的转让与转租

6.1转让条件

（1）租赁期满前，未经出租方同意，承租方不得转让房屋。

（2）租赁期满后，承租方有权将房屋转让给他人。

6.2转租条件

（1）租赁期满前，未经出租方同意，承租方不得转租房屋。

（2）租赁期满后，承租方有权将房屋转租给他人。

6.3转让或转租通知

（1）转让或转租前，承租方应书面通知出租方。

（2）出租方有权在接到通知之日起15日内表示同意或不同意。

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更

（1）租赁双方同意变更合同条款，应书面通知对方。

（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。

7.2合同解除

（1）租赁期满，合同自动解除。

（2）租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

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