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2024版时尚餐饮商铺租赁合同范本大全

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同签订主体

1.3合同签订目的

2.租赁标的物

2.1商铺的基本情况

2.2商铺的使用性质

2.3商铺的附属设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金与违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约责任及违约金

5.租赁费用与物业管理

5.1水电费用承担

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的维护保养

6.3商铺的装修与改造

7.甲方责任与义务

7.1商铺的交付

7.2产权证明及法律手续

7.3商铺的修缮与维护

8.乙方责任与义务

8.1租赁费用的支付

8.2商铺的使用与管理

8.3违约责任的承担

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效

13.合同生效与备案

13.1合同生效时间

13.2合同备案手续

14.合同附件与补充协议

14.1附件一：商铺基本情况表

14.2附件二：租赁费用明细表

14.3附件三：合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日，在双方约定地点签订。

1.2合同签订主体：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户。

1.3合同签订目的：甲方同意将位于区的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于经营餐饮业务。

2.租赁标的物

2.1商铺的基本情况：商铺位于区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为层。

2.2商铺的使用性质：商铺仅限用于餐饮经营，不得从事其他业务。

2.3商铺的附属设施：商铺内配备有、等基本设施，具体清单详见附件一。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额及支付方式：租金为人民币元/月，乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

3.3租金调整机制：在租赁期间，如市场租金有调整，经双方协商一致后，可对租金进行适当调整。

4.租金押金与违约金

4.1押金金额及退还条件：乙方应于签订合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币元。合同终止后，甲方在扣除应收取的违约金及商铺恢复原状所需费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2违约责任及违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为元。

5.租赁费用与物业管理

5.1水电费用承担：商铺内的水电费用由乙方自行承担，每月向供水、供电部门缴纳。

5.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式详见附件二。

5.3其他相关费用：商铺的清洁、绿化、维修等费用由乙方自行承担。

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围：乙方仅限于在商铺内经营餐饮业务，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

6.2商铺的维护保养：乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3商铺的装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

7.甲方责任与义务

7.1商铺的交付：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合合同约定的条件。

7.2产权证明及法律手续：甲方应提供商铺的产权证明及法律手续，确保商铺的出租合法、有效。

7.3商铺的修缮与维护：在租赁期间，因商铺自然损耗或不可抗力等原因导致的损坏，甲方应负责修缮或维修。

8.乙方责任与义务

8.1租金支付：乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

8.2商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，确保商铺的安全和卫生。

8.3违约处理：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

9.2商铺转租：如乙方需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

1.甲方未按约定交付商铺或提供相关法律手续；

2.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；