2024版无子女夫妻房产分割协议书范本-@-2.docxVIP

2024版无子女夫妻房产分割协议书范本2

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产购买时间

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.分割后的产权归属

4.1分割后房产产权归属

4.2分割后房产使用权

5.分割费用及支付方式

5.1分割费用

5.2分割费用支付时间

5.3分割费用支付方式

6.协议双方的权利与义务

6.1协议双方的权利

6.2协议双方的义务

7.协议履行与违约责任

7.1协议履行

7.2违约责任

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产分割明细表

12.2附件二：相关证明文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.协议签署与生效

14.1协议签署时间

14.2协议生效时间

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名

甲方：

乙方：

1.2双方身份证号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码1.3双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话第二条房产基本情况

2.1房产地址

房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室

2.2房产面积

房产面积：120平方米

2.3房产产权性质

房产产权性质：商品房

2.4房产购买时间

房产购买时间：2010年5月

第三条房产分割方式

3.1分割比例

甲方分割比例：40%

乙方分割比例：60%

3.2分割方式

分割方式：按面积分割

3.3分割时间

分割时间：自本合同签署之日起三个月内完成分割

第四条分割后的产权归属

4.1分割后房产产权归属

甲方分割后房产产权归属：甲方

乙方分割后房产产权归属：乙方

4.2分割后房产使用权

分割后房产使用权：双方均有权使用各自分割后的房产

第五条分割费用及支付方式

5.1分割费用

分割费用：人民币5万元整

5.2分割费用支付时间

分割费用支付时间：自本合同签署之日起十个工作日内

5.3分割费用支付方式

分割费用支付方式：甲方支付人民币2.5万元，乙方支付人民币2.5万元

第六条协议双方的权利与义务

6.1协议双方的权利

甲方有权要求乙方按照分割比例分割房产。

乙方有权要求甲方按照分割比例分割房产。

6.2协议双方的义务

甲方有义务按照分割比例分割房产。

乙方有义务按照分割比例分割房产。

第七条协议履行与违约责任

7.1协议履行

双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保房产分割的顺利进行。

7.2违约责任

若任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条协议变更与解除

8.1协议变更

本合同自签署之日起，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容为本合同不可分割的一部分。

8.2协议解除

a.严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；

b.丧失履行合同能力，无法继续履行本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

d.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

a.分割后的房产产权归属按原协议约定执行；

b.分割费用已支付部分不予退还，未支付部分不再支付；

c.双方应尽快办理分割后的房产过户手续；

d.双方应各自承担因解除合同而产生的费用。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。若六十日内未能解决，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力处理

1.发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应延长