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2024年度个人房屋买卖合同范本及纠纷处理指南

本合同目录一览

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋权属

1.1.6房屋现状

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同总价及付款方式

1.4.1总价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付及验收

1.5.1交付时间

1.5.2验收标准

1.5.3验收方式

1.6房屋产权过户

1.6.1过户时间

1.6.2过户费用

1.6.3过户手续

1.7交付后的权利义务

1.7.1买方权利

1.7.2卖方义务

1.7.3房屋使用

1.7.4房屋维护

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决机构

1.8.3争议解决程序

1.9违约责任

1.9.1违约情形

1.9.2违约责任

1.10合同解除

1.10.1解除条件

1.10.2解除程序

1.11合同附件

1.11.1附件一：房屋买卖合同附件

1.11.2附件二：房屋产权证明文件

1.11.3附件三：房屋买卖合同纠纷处理指南

1.12合同生效

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同生效日期

1.13其他约定

1.13.1其他约定事项

1.13.2其他约定条款

1.14合同签署

1.14.1签署时间

1.14.2签署地点

1.14.3签署人

1.14.4签署手续

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1.1房屋位置：本房屋位于市区街道号，具体位置为栋单元室。

1.1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.1.3房屋结构：本房屋为结构，共层，本房屋位于第层。

1.1.4房屋用途：本房屋为住宅用途，符合国家相关住宅设计规范。

1.1.5房屋权属：本房屋所有权归卖方所有，无抵押、查封等法律纠纷。

1.1.6房屋现状：本房屋装修情况为，房屋设施设备齐全，使用状况良好。

第二条买卖双方基本信息

1.2.1买方信息：买方全称为，住所地为。

1.2.2卖方信息：卖方全称为，住所地为。

第三条合同签订时间及地点

本合同于2024年月日在市区街道号签订。

第四条合同总价及付款方式

1.4.1总价：本房屋买卖合同总价为人民币万元整。

1.4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起日内，以银行转账方式向卖方支付全部房款。

1.4.3付款时间：具体付款时间见附件一《付款计划表》。

第五条房屋交付及验收

1.5.1交付时间：卖方应在合同约定的付款时间后日内，将房屋交付给买方。

1.5.2验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出。

1.5.3验收方式：买方自行验收，卖方应予以配合。

第六条房屋产权过户

1.6.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起个月内完成房屋产权过户手续。

1.6.2过户费用：过户费用按照国家规定和实际发生情况由买方承担。

1.6.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，所需文件和资料由双方共同提供。

第七条交付后的权利义务

1.7.1买方权利：买方自房屋交付之日起享有房屋所有权，并可依法进行处分。

1.7.2卖方义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋交付时符合约定的条件。

1.7.3房屋使用：买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

1.7.4房屋维护：房屋维护责任由买方承担，卖方不承担房屋使用过程中的任何维修责任。

第八条争议解决

1.8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.8.2争议解决机构：无

1.8.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

第九条违约责任

1.9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

1.9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条合同解除

a)买方未按约定支付房款；

b)卖方未按约定交付房屋；

c)双方协商一致解除合同。

1.10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

第十一条合同附件

1.11.1附件一：房屋买卖合同附件

a)付款计划表；

b)房屋交接清单；

c)房屋产权过户所需文件清单。

1.11.2附件二：房屋产权证明文件

a)房屋所有权证；

b)土地使用