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2024版个人租房租赁保证金合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2退还条件

3.3退还方式

4.房屋使用规定

4.1房屋用途

4.2使用限制

4.3维修责任

5.房屋修缮责任

5.1租赁期间房屋维修

5.2房屋损坏赔偿

5.3维修费用承担

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同修改

12.1合同修改程序

12.2合同修改生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：具体地址

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：具体结构描述

（4）房屋装修情况：具体装修描述

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：人民币元/月

2.2支付时间：每月日前支付

2.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式

第三条租赁保证金

3.1保证金金额：人民币元

3.2退还条件：

（1）租赁期满且乙方按照合同约定支付完毕所有费用后；

（2）房屋及附属设施无损坏，且乙方已将房屋恢复至原状；

3.3退还方式：甲方收到乙方退还保证金申请后，十个工作日内退还至乙方指定账户

第四条房屋使用规定

4.1房屋用途：仅用于居住

4.2使用限制：

（1）不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）不得存放易燃易爆、有毒有害物品；

（3）不得进行非法活动；

4.3维修责任：

（1）租赁期间房屋及附属设施的维修由甲方负责；

（2）乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间房屋维修：

（1）甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时维修；

（2）乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

5.2房屋损坏赔偿：

（1）租赁期间房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（2）房屋及附属设施的自然损耗，甲方负责维修，不影响乙方正常使用。

5.3维修费用承担：

（1）租赁期间房屋及附属设施的维修费用由甲方承担；

（2）因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反使用规定，造成房屋损坏的；

（4）甲方未按约定履行维修责任的；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金按租金总额的百分之十计算，一次性支付；

（3）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。

8.3违约赔偿

（1）乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

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第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决；

（3）未约定争议解决机构的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

（1）双方可约定具体的仲裁机构；

（2）如未约定，可选择房屋所在地具有管辖权的人民法院。

9.3争议解决程序

（1）争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知；

（2）接到通知后，双方应自收到通知之日起三十日内协商解决