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2024年度个人房产抵押贷款合同标准模板
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1贷款人信息
1.2抵押权人信息
1.3抵押物信息
1.4贷款金额及期限
1.5利息计算方式及支付方式
2.抵押物的权利义务
2.1抵押物的权属证明
2.2抵押物的使用限制
2.3抵押物的保管责任
2.4抵押物的价值评估
3.贷款的发放及使用
3.1贷款的发放条件
3.2贷款的发放时间
3.3贷款的使用范围
3.4贷款的提前还款
4.还款计划及还款方式
4.1还款计划制定
4.2还款期限
4.3还款方式
4.4逾期还款及罚息
5.抵押物的处置
5.1抵押物处置的条件
5.2抵押物处置的方式
5.3抵押物处置的费用承担
5.4抵押物处置的收益分配
6.违约责任
6.1贷款人违约责任
6.2抵押权人违约责任
6.3第三方违约责任
7.合同变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1附件一：抵押物权属证明
9.2附件二：贷款合同
9.3附件三：还款计划表
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.通知送达
11.1通知方式
11.2通知送达地址
11.3通知送达确认
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2必威体育官网网址条款
13.3合同份数
14.合同签订日期及签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方的基本信息
1.1贷款人信息
甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址，联系电话。
1.2抵押权人信息
乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址，联系电话。
1.3抵押物信息
抵押物：房屋所有权证号，房屋坐落地址，房屋建筑面积，房屋用途。
1.4贷款金额及期限
贷款金额：人民币____元整。
贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5利息计算方式及支付方式
利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按年结息。
利息支付方式：每半年支付一次利息，于每期还款日前____个工作日支付。
第二条抵押物的权利义务
2.1抵押物的权属证明
甲方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.2抵押物的使用限制
抵押物不得擅自改变用途，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。
2.3抵押物的保管责任
甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止因甲方原因造成抵押物价值的减少。
2.4抵押物的价值评估
抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，评估费用由甲方承担。
第三条贷款的发放及使用
3.1贷款的发放条件
贷款发放前，甲方需提供相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
3.2贷款的发放时间
贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内。
3.3贷款的使用范围
贷款仅限于甲方合法、合规的用途，不得用于非法活动或禁止用途。
3.4贷款的提前还款
甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____个工作日通知乙方。
第四条还款计划及还款方式
4.1还款计划制定
乙方根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划，并通知甲方。
4.2还款期限
甲方应按还款计划，在规定的时间内偿还贷款本金和利息。
4.3还款方式
甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式还款。
4.4逾期还款及罚息
若甲方逾期还款，应自逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为____%。
第五条抵押物的处置
5.1抵押物处置的条件
甲方未按约定偿还贷款本息，且逾期超过____个月，乙方有权处置抵押物。
5.2抵押物处置的方式
抵押物处置方式：公开拍卖。
5.3抵押物处置的费用承担
抵押物处置过程中产生的费用，由甲方承担。
5.4抵押物处置的收益分配
抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，乙方优先受偿贷款本息，剩余部分归甲方所有。
第六条违约责任
6.1贷款人违约责任
甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2抵押权人违约责任
乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3第三方违约责任
若因第三方原因导致本合同无法履行，各方应协商解决，协商不成，按相关法律规定处理。
第七条合同
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