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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：

1.2商铺地址：

1.3商铺面积：平方米

1.4商铺现状：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币元，乙方应于年__月__日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1商铺的产权纠纷、物业费、水电费等由甲方承担，如有涉及乙方承担的部分，双方协商解决。

4.2商铺在交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。

4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付并过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.商铺产权清晰：在签订合同前，甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。如发现产权问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，提供商铺的产权证明文件，以确保产权清晰。如有产权纠纷，甲方应负责解决，并承担产生的相关费用。

2.商铺现状与描述不符：如甲方在交付商铺时，商铺的现状与合同描述不符，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分购买款项。

解决办法：甲方应在合同中详细描述商铺的现状，并在交付时确保商铺现状与描述一致。如现状不符，甲方应按照乙方要求进行修复或退还部分购买款项。

3.甲方未能按时交付商铺：如甲方未能按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

解决办法：甲方应严格按照本合同约定的时间交付商铺。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。

4.乙方未能按时支付购买款项：如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应严格按照本合同约定的时间支付购买款项。如因特殊情况导致无法按时支付，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指甲方拥有的，位于（地址）的，面积为平方米的商用房地产。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付的人民币元，作为购买商铺的诚意金。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，按照购买价格的%计算。

4.过户：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.产权证明文件：指证明甲方对商铺拥有合法产权的文件，包括房产证、土地使用权证等。

6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民