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2024年度个人房产抵押简易借款协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4甲方住址

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方营业执照号码

2.3乙方联系方式

2.4乙方地址

3.抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.借款金额

4.1借款总额

4.2借款利率

4.3借款期限

4.4还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估日期

5.3评估价值

6.借款合同签订

6.1签订日期

6.2签订地点

6.3签订双方代表

7.抵押登记

7.1抵押登记机关

7.2抵押登记日期

7.3抵押登记证明

8.借款用途

8.1甲方借款用途说明

8.2乙方审查及同意

9.借款发放

9.1借款发放日期

9.2借款发放方式

9.3借款发放金额

10.还款计划

10.1还款期限

10.2还款金额

10.3还款日期

10.4还款方式

11.违约责任

11.1逾期还款

11.2违约金

11.3账户冻结

12.解抵押条件

12.1借款结清

12.2抵押登记注销

12.3解抵押手续

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决期限

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止手续

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式1.4甲方住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室

第二条乙方信息

2.1乙方名称：金融服务有限公司

2.2乙方营业执照号码：110000000000001

2.3乙方联系方式：0105678

2.4乙方地址：北京市海淀区某某路某某号某某大厦

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室

3.2房产证号：京房权证某字第005678号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产用途：住宅

第四条借款金额

4.1借款总额：人民币100万元整

4.2借款利率：年利率5%

4.3借款期限：24个月

4.4还款方式：按月等额本息还款

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构：房地产评估有限公司

5.2评估日期：2024年1月1日

5.3评估价值：人民币100万元整

第六条借款合同签订

6.1签订日期：2024年1月5日

6.2签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦

6.3签订双方代表：甲方：；乙方：

第七条抵押登记

7.1抵押登记机关：北京市某区不动产登记中心

7.2抵押登记日期：2024年1月10日

7.3抵押登记证明：京抵证某字第005679号

第八条借款用途

8.1甲方借款用途说明：甲方因个人购房需求，向乙方申请本借款。

8.2乙方审查及同意：乙方经审查，同意甲方提出的借款用途。

第九条借款发放

9.1借款发放日期：2024年1月15日

9.2借款发放方式：通过银行转账至甲方指定账户

9.3借款发放金额：人民币100万元整

第十条还款计划

10.1还款期限：自2024年2月15日起，至2026年2月14日止。

10.2还款金额：每月还款金额为人民币4,166.67元。

10.3还款日期：每月的15日为还款日。

10.4还款方式：通过银行转账至乙方指定账户。

第十一条违约责任

11.1逾期还款：若甲方逾期还款，乙方有权按照年利率10%计收逾期利息。

11.2违约金：甲方逾期还款或未按约定还款，应向乙方支付相当于逾期还款金额1%的违约金。

11.3账户冻结：若甲方连续两次逾期还款，乙方有权冻结甲方在乙方账户内的资金。

第十二条解抵押条件

12.1借款结清：甲方应在本借款合同约定的还款期限届满前结清全部借款本金及利息。

12.2抵押登记注销：借款结清后，甲方应及时申请注销抵押登记。

12.3解抵押手续：甲方应向抵押登记机关提交注销抵押登记的申请及相关证明文件。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

13.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

13.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。

第十四条合同生效及终止

14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止条件：借款结清或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

14.3合同终止手续：合同终