2024年度深圳网红地标商铺租赁合同模板6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳网红地标商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还时间

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修

7.3.商铺使用限制

8.商铺维护及保养

8.1.商铺设施维护

8.2.商铺环境维护

8.3.商铺设施保养

9.商铺转让

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转让程序

9.3.商铺转让费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.合同解释

13.3.合同补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方营业执照号：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方营业执照号：

2.租赁标的物

2.1.商铺位置：深圳市区街道号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：单层商铺，包含独立卫生间

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3.租金支付时间：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1.租金调整依据：根据深圳市租金市场行情及双方协商结果

5.2.租金调整频率：每两年调整一次

5.3.租金调整通知：提前一个月以书面形式通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币10,000元

6.2.押金支付方式：租赁合同签订当日支付

6.3.押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、欠费等情况

6.4.押金退还时间：租赁期满后一个月内退还

7.商铺使用

7.1.商铺用途：仅限经营餐饮业

7.2.商铺装修：承租方负责商铺装修，装修方案需提前一个月报出租方审批

7.3.商铺使用限制：禁止在商铺内进行任何违法活动

8.商铺维护及保养

8.1.商铺设施维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护保养，确保其正常使用

8.2.商铺环境维护：承租方负责保持商铺内外的环境卫生，定期进行清洁

8.3.商铺设施保养：承租方需按照设施设备制造商的指导进行定期保养

9.商铺转让

9.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺

9.2.商铺转让程序：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转让方相关资质证明

9.3.商铺转让费用：转让过程中产生的相关费用由承租方承担

10.违约责任

10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺用途、擅自改变商铺结构等

10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3.违约赔偿：违约金为每月租金的10%，赔偿损失以实际损失为准

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交深圳市仲裁委员会仲裁

11.2.争议解决机构：深圳市仲裁委员会

11.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效

12.2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严