2024年度某酒店管理与某物业管理公司关于酒店物业租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度某酒店管理与某物业管理公司关于酒店物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.酒店物业租赁概况

2.1酒店物业名称

2.2酒店物业地址

2.3酒店物业面积

2.4酒店物业性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.物业管理费及服务内容

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理服务内容

6.酒店物业使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养费用

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：酒店物业租赁合同附件

12.2附件二：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

酒店方：酒店管理有限公司

物业管理方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

酒店方：（法定代表人）

物业管理方：（法定代表人）

1.3合同双方联系方式

2.酒店物业租赁概况

2.1酒店物业名称

酒店

2.2酒店物业地址

省市区路号

2.3酒店物业面积

10000平方米

2.4酒店物业性质

商业性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限变更

除双方协商一致外，租赁期限不得变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2租金支付方式

每季度支付一次，于每季度一个工作日支付

4.3租金支付时间

每季度一个工作日

4.4租金调整机制

租金按年调整，调整幅度不超过市场平均租金水平的5%

5.物业管理费及服务内容

5.1物业管理费金额

每年物业管理费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2物业管理费支付方式

按月支付，每月一个工作日支付

5.3物业管理费支付时间

每月一个工作日

5.4物业管理服务内容

包括但不限于：物业维修、清洁、绿化、安全保卫、公共设施维护等

6.酒店物业使用规则

6.1使用范围

酒店物业仅限用于商业住宿、餐饮、会议等合法经营活动

6.2使用限制

禁止在酒店物业内从事违法活动，禁止改变物业结构和使用性质

6.3使用规范

使用方应遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度

7.维修与保养

7.1维修责任

酒店方负责酒店物业的日常维修和保养

7.2保养责任

物业管理方负责酒店物业的公共区域和设施设备的日常保养

7.3维修保养费用

日常维修保养费用由使用方承担，重大维修费用按双方协商分担

8.保险责任

8.1保险种类

使用方应投保如下保险：财产保险、公众责任保险、雇主责任保险

8.2保险金额

保险金额应不低于酒店物业实际价值及可能产生的赔偿责任

8.3保险责任