2024年度旅游度假区无偿租赁土地合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游度假区无偿租赁土地合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.合同主体

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.土地租赁概况

4.1土地位置与面积

4.2土地用途

4.3租赁期限

5.租金及相关费用

5.1租金支付方式

5.2租金金额

5.3其他相关费用

6.土地使用条件与限制

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3监督与检查

8.保证金

8.1保证金缴纳

8.2保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于出租方拥有位于X的旅游度假区土地使用权，承租方有意租赁该土地用于旅游度假项目开发，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）出租方：指拥有并出租旅游度假区土地使用权的甲方；

（2）承租方：指租赁旅游度假区土地用于旅游度假项目开发的乙方；

（3）土地：指本合同约定的位于X的旅游度假区土地使用权；

（4）租赁期限：指本合同约定的乙方使用土地的时间范围。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。

第三条合同主体

3.1出租方基本信息

（1）名称：X；

（2）住所：X；

（3）法定代表人：X；

（4）联系电话：X。

3.2承租方基本信息

（1）名称：X；

（2）住所：X；

（3）法定代表人：X；

（4）联系电话：X。

第四条土地租赁概况

4.1土地位置与面积

本合同约定的土地位于X，总面积为X平方米。

4.2土地用途

承租方租赁土地用于旅游度假项目开发，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施建设。

4.3租赁期限

本合同租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。

第五条租金及相关费用

5.1租金支付方式

乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方支付本季度租金。

5.2租金金额

本合同约定的土地租金为每平方米每年人民币X元，总计人民币X万元。

5.3其他相关费用

（1）乙方应承担因土地使用产生的税费；

（2）乙方应承担因土地使用产生的其他合理费用。

第六条土地使用条件与限制

6.1土地使用范围

乙方在租赁期间，仅限于在土地上从事旅游度假项目开发，不得改变土地用途。

6.2土地使用限制

（1）乙方不得在土地上从事与旅游度假项目无关的经营活动；

（2）乙方不得擅自改变土地现状，如需改变，应事先征得甲方同意；

（3）乙方不得损害土地生态环境和景观。

第七条合同履行与监督

7.1合同履行期限

乙方应按照本合同约定的租赁期限履行合同义务。

7.2合同履行方式

乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金，并按照约定使用土地。

7.3监督与检查

甲方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

第八条保证金

8.1保证金缴纳

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方缴纳人民币X万元作为保证金。

8.2保证金退还

（1）租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在15个工作日内无息退还保证金；

（2）如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金；

（3）如因不可抗力导致合同解除，保证金应按实际使用天数计算退还。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用土地；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算；

（2）乙方未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担