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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道/路号，房屋结构及面积为：（详细描述）。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权/使用权，并保证对该房屋具有合法出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权/使用权，并保证该房屋符合国家相关租赁住房标准。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

5.3租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的地址、联系方式等个人信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.租赁期限的明确：双方应确保租赁期限的约定清晰明确，避免因期限不明确导致的纠纷。如双方在租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付的及时性：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

4.房屋的维护与损坏：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。如因正常使用造成的损耗，甲方应负责维修。若乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用。

5.违约责任的认定与解决：若双方在履行合同过程中出现违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务，支付给出租方的费用。

6.滞纳金：乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的额外费用。

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