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2024版新型厂房抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规依据

1.2政策文件依据

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释权

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

4.抵押贷款金额

4.1贷款本金

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.还款方式

5.1还款方式选择

5.2还款计划

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

9.抵押物转让与处置

9.1抵押物转让限制

9.2抵押物处置方式

10.保险

10.1抵押物保险要求

10.2保险责任范围

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.2政策文件依据

1.2.1《关于进一步加强固定资产贷款管理工作的通知》

1.2.2《关于规范金融机构贷款行为的通知》

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“借款人”指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或自然人。

2.1.2“贷款人”指根据借款人的申请提供贷款并拥有抵押权的金融机构。

2.1.3“抵押物”指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

2.2解释权

2.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的解释为准。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物为位于省市区路号的厂房。

3.1.2厂房建筑面积为平方米，用途为工业生产。

3.1.3厂房权属证明文件编号为X。

3.2抵押物权属证明

3.2.1借款人应提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.2.2借款人保证抵押物权属清晰，无争议。

4.抵押贷款金额

4.1贷款本金

4.1.1本合同约定的贷款本金为人民币万元整。

4.2贷款利率

4.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限为自合同生效之日起至年月日止，共计个月。

5.还款方式

5.1还款方式选择

5.1.1借款人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

5.2还款计划

5.2.1借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按照贷款本金乘以约定的贷款利率和贷款期限计算。

6.2利息支付方式

6.2.1利息于每个还款日随本金一并支付。

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.1.1借款人应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

7.2抵押权登记

7.2.1抵押权登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押物的抵押权。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.1.1贷款人有权要求借款人对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因人为或自然原因造成的损坏或灭失。

8.1.2借款人应保持抵押物的原状，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

8.2抵押物维护责任

8.2.1借款人应定期对抵押物进行必要的维护保养，确保抵押物处于良好状态。

8.2.2如抵押物因借款人的维护不当造成损坏，借款人应承担相应的维修责任。

9.抵押物转让与处置

9.1抵押物转让限制

9.1.1在贷款未全部清偿前，借款人未经贷款人书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

9.2抵押物处置方式

9.2.1.1协商处置：贷款人与借款人协商一致，将抵押物转让给第三方；

9.2.1.2强制执行：贷款人申请法院拍卖或变卖抵押物，以清偿贷款本金及利息。

10.保险

10.1抵押物保险要求

10.1.1借款人应在贷款期间，对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

10.2保险责任范围

10.2.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成抵押物损失的风险。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；

11.1.2借款人未按约定用途使用贷款；

11.1.3借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失；

11.2违约责任承担

11.2.1借款人未按约定偿还贷款的，应向贷款人支付逾