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商业街商铺租赁合同
合同编号：__________
一、合同各方基本信息
甲方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合同目的
甲乙双方为明确商业街商铺租赁事宜，保障双方合法权益，经充分协商，自愿签订本合同。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.3合同性质
本合同为商业街商铺租赁合同，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章商铺基本信息
2.1商铺位置
乙方租赁甲方位于__________商业街的商铺，商铺编号：__________。
2.2商铺面积
商铺面积共计__________平方米，具体面积以实测为准。
2.3商铺用途
乙方租赁商铺用于__________业务经营。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金
租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。
3.3租金调整
租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案双方协商确定。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
4.1.2甲方应保证商铺的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益。
4.1.3甲方应负责商铺的维修、保养，保证商铺正常使用。
4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营，但乙方应遵守甲方制定的商业街管理制度。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权在租赁期限内自主经营，但不得擅自改变商铺用途。
4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。
4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护设施设备，不得随意损坏。
4.2.4乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.1.2甲方未按合同约定维修、保养商铺，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2.3乙方未合理使用商铺，造成设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
第六章商铺交付及验收
6.1交付时间
甲方应在本合同生效之日起__________日内，将商铺按照本合同约定交付给乙方使用。
6.2交付条件
甲方交付的商铺应满足以下条件：
（1）商铺结构完整，设施设备齐全，能正常使用；
（2）商铺内部装修符合乙方经营范围和消防安全要求；
（3）商铺所在区域的公共设施完善，不影响乙方正常经营。
6.3验收
乙方在收到商铺后应在__________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在收到验收报告后__________日内进行整改，直至乙方验收合格。
6.4验收合格后
验收合格后，乙方应按照本合同约定的租金支付时间开始支付租金。
第七章商铺使用及管理
7.1商铺使用
乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
7.2商铺维修
乙方在租赁期间应对商铺内部进行日常维护，对因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。
7.3商铺安全管理
乙方应负责商铺内部的消防安全和环境卫生，按照甲方制定的商业街管理制度进行管理。
7.4商铺保险
乙方应自行购买商铺财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。
7.5商铺转租
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。
第八章租赁期满后的处理
8.1租赁期满
租赁期满后，乙方应将商铺按照交付时的状态（自然损耗除外）归还甲方。
8.2装修及附属物处理
租赁期满后，乙方对商铺进行的装修及添附的附属物，应按照以下方式处理：
（1）乙方有权选择拆除或留下装修及附属物，但不得破坏商铺主体结构；
（2）如乙方选择留下，甲方有权按市价折价收购，或要求乙方恢复原状。
8.3优先续租权
在租赁期满前，乙方有优先续租的权利。乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提
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