2024年度民房租赁合同范本，详细说明租客租赁期间的房屋租赁合同解除条件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同范本，详细说明租客租赁期间的房屋租赁合同解除条件

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.房屋基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.房屋使用及维护责任

7.租客租赁期间的房屋使用限制

8.房屋租赁合同的解除条件

8.1.租客单方面解除合同的条件

8.1.1.房屋存在安全隐患

8.1.2.房屋设施损坏严重

8.1.3.房屋租赁用途不符合规定

8.1.4.其他法律规定的情形

8.2.出租人单方面解除合同的条件

8.2.1.房屋用于出租的合法性

8.2.2.房屋租赁用途的改变

8.2.3.房屋需要自用或转租

8.2.4.其他法律规定的情形

8.3.双方协商解除合同的条件

8.3.1.因不可抗力导致房屋无法使用

8.3.2.双方达成一致解除合同

8.3.3.其他法律规定的情形

9.租赁合同解除的程序

10.租赁合同解除后的房屋返还

11.租赁合同解除后的费用结算

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：_______

1.2.2房屋面积：_______平方米

1.2.3房屋结构：_______

1.2.4房屋用途：_______

1.2.5房屋现状：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.3.3租赁期限为_______年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：_______元/月

1.4.2支付时间：每月_______日前支付当月租金

1.4.3支付方式：_______

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：_______元

1.5.2押金支付时间：签订合同当日支付

1.5.3押金退还条件：

1.5.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，符合合同约定；

1.5.3.2租客提前解除合同，须提前_______日通知出租人，并支付相应租金；

1.5.3.3其他法律规定的退还条件。

1.6房屋使用及维护责任

1.6.1租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

1.6.2租客应保持房屋及附属设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

1.6.3租客应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

1.7房屋租赁合同的解除条件

1.7.1租客单方面解除合同的条件：

1.7.1.1房屋存在安全隐患；

1.7.1.2房屋设施损坏严重；

1.7.1.3房屋租赁用途不符合规定；

1.7.1.4其他法律规定的情形。

1.7.2出租人单方面解除合同的条件：

1.7.2.1房屋用于出租的合法性；

1.7.2.2房屋租赁用途的改变；

1.7.2.3房屋需要自用或转租；

1.7.2.4其他法律规定的情形。

1.7.3双方协商解除合同的条件：

1.7.3.1因不可抗力导致房屋无法使用；

1.7.3.2双方达成一致解除合同；

1.7.3.3其他法律规定的情形。

8.1.1房屋存在安全隐患

8.1.1.1若房屋存在安全隐患，如墙体开裂、屋顶漏水、电线老化等，租客应及时通知出租人。

8.1.1.2出租人应在接到通知后_______日内进行修复，否则租客有权解除合同。

8.1.2房屋设施损坏严重

8.1.2.1若房屋设施因自然损耗或合理使用导致损坏，租客应及时通知出租人。

8.1.2.2出租人应在接到通知后_______日内进行维修或更换，否则租客有权解除合同。

8.1.3房屋租赁用途不符合规定

8.1.3.1租客不得将房屋用于违法活动或与其用途不符的用途。

8.1.3.2若出租人发现租客有违反规定的行为，有权解除合同。

8.1.4其他法律规定的情形

8.1.4.1出现法律、法规规定的其他导致合同解除的情形。

8.2.1房屋用于出租的合法性

8.2.1.1出租人须确保房屋用于出租的合法性，包括房屋产权证明等。

8.2.