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二零二四版还建房屋买卖合同质量监督服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2专用术语
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3第三方信息(如有)
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.质量监督服务内容
4.1质量监督范围
4.2质量监督标准
4.3质量监督方法
5.质量监督服务流程
5.1服务启动
5.2服务实施
5.3服务报告
5.4服务终止
6.质量问题处理
6.1质量问题界定
6.2质量问题解决
6.3质量问题责任
7.服务费用及支付
7.1服务费用标准
7.2费用支付方式
7.3费用支付时间
7.4费用调整
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
8.2必威体育官网网址义务
8.3违约责任
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
10.3合同续签
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达效力
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指《二零二四版还建房屋买卖合同质量监督服务协议》。
1.1.2“买方”指在本合同中购买还建房屋的一方。
1.1.3“卖方”指在本合同中出售还建房屋的一方。
1.1.4“第三方”指与本合同执行相关的其他个人或单位。
1.1.5“房屋”指卖方出售给买方的还建房屋。
1.1.6“质量监督服务”指卖方委托第三方提供的房屋质量监督服务。
1.1.7“服务质量标准”指房屋建造及维修所应达到的质量要求。
1.2专用术语
1.2.1“还建房屋”指因城市规划、建设需要或其他原因,由政府或开发商收回原房屋并给予重新安置的房屋。
1.2.2“质量监督报告”指第三方对房屋质量监督结果形成的书面报告。
第二条双方基本信息
2.1买方信息
2.1.1买方名称:
2.1.2买方地址:
2.1.3联系人:
2.1.4联系电话:
2.2卖方信息
2.2.1卖方名称:
2.2.2卖方地址:
2.2.3联系人:
2.2.4联系电话:
2.3第三方信息(如有)
2.3.1第三方名称:
2.3.2第三方地址:
2.3.3联系人:
2.3.4联系电话:
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落:
3.2房屋面积:
3.3房屋结构:
3.4房屋用途:
第四条质量监督服务内容
4.1质量监督范围:
4.1.1房屋主体结构安全检测
4.1.2房屋内部装修质量检查
4.1.3房屋配套设施设备验收
4.2质量监督标准:
4.2.1符合国家及地方相关建筑质量标准
4.2.2符合合同约定的质量要求
4.3质量监督方法:
4.3.1实地查验
4.3.2技术检测
4.3.3资料审查
第五条质量监督服务流程
5.1服务启动:
5.1.1买方、卖方与第三方签订本合同
5.1.2第三方根据合同约定开展质量监督工作
5.2服务实施:
5.2.1第三方定期对房屋进行质量检查
5.2.2第三方发现质量问题,及时通知买方、卖方
5.3服务报告:
5.3.1第三方每月向买方、卖方提交质量监督报告
5.3.2质量监督报告应包括检查时间、检查项目、检查结果等内容
5.4服务终止:
5.4.1质量监督服务期限届满
5.4.2买方、卖方与第三方协商一致解除本合同
第六条质量问题处理
6.1质量问题界定:
6.1.1第三方根据国家及地方相关建筑质量标准,结合合同约定,对房屋质量问题进行界定
6.1.2买方、卖方对第三方的界定有异议,可向第三方提出申诉
6.2质量问题解决:
6.2.1第三方应协助买方、卖方制定整改方案
6.2.2买方、卖方根据整改方案对房屋质量问题进行整改
6.3质量问题责任:
6.3.1质量问题由卖方负责整改
6.3.2买方对房屋质量有异议,卖方应在规定期限内予以答复
第七条服务费用及支付
7.1服务费用标准:
7.1.1质量监督服务费用按房屋建筑面积计算,每平方米人民币____元。
7.1.2质量监督服务费用总额为人民币____元。
7.2费用支付方式:
7.2.1买方于合同签订后____日内支付质量监督服务费用总额的____%作为预付款。
7.2.2第三方完成质量监督服务
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