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2024版文化旅游产业厂房租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁物基本情况

4.1租赁物名称

4.2租赁物地址

4.3租赁物面积

4.4租赁物结构

4.5租赁物设施

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

5.2租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期付款处理

7.租金调整

7.1调整原则

7.2调整频率

7.3调整方式

8.租赁物的使用与维护

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

8.4报修程序

9.附属设施的使用

9.1附属设施清单

9.2使用规则

9.3维护责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在文化旅游产业厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

出租方：指将厂房出租给承租方使用的自然人或法人。

承租方：指承租出租方厂房进行文化旅游产业经营的法人或自然人。

租赁物：指出租方拥有的位于[具体地址]的厂房。

2.2解释

本合同中的条款如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地]

3.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地]

4.租赁物基本情况

4.1租赁物名称

租赁物名称：[租赁物名称]

4.2租赁物地址

租赁物地址：[具体地址]

4.3租赁物面积

租赁物面积：[具体面积]平方米

4.4租赁物结构

租赁物结构：[具体结构描述]

4.5租赁物设施

租赁物设施：[具体设施清单]

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁物的租金为每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。

6.2租金支付方式

租金支付方式为每月[支付日]前支付，支付至出租方指定的账户。

6.3逾期付款处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期付款金额]元作为违约金。

8.租赁物的使用与维护

8.1使用范围

承租方仅限于在租赁物内开展文化旅游产业相关业务，包括但不限于展览、活动策划、文创产品销售等。

8.2使用限制

违反国家法律法规的活动；

有损租赁物安全和使用功能的活动；

影响周边环境及居民生活的活动。

8.3维护责任

租赁物及其附属设施由承租方负责日常维护，保持其处于良好状态。租赁期满或合同解除时，租赁物应恢复至交付时的状态。

9.附属设施的使用

9.1附属设施清单

租赁物附属设施包括但不限于：[具体设施清单]

9.2使用规则

附属设施的使用应遵守相关使用规则和操作规程。

9.3维护责任

附属设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力的处理

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任。

11.违约责任

11.1违约情形

承租方未按时支付租金；

承租方未按约定使用租赁物；

承租方违反租赁物维护义务；

出租方未按约定提供租赁物。

11.2违约责任承担

违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。

12.2争议解决