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2024版文化旅游地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2项目概述

1.3合同目的

2.合作模式

2.1合作双方的权利义务

2.2合作方式

2.3合作期限

3.项目规划与设计

3.1项目规划要求

3.2设计要求

3.3设计变更及审批程序

4.投资与资金

4.1投资额

4.2投资方式

4.3资金支付及结算方式

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权使用期限

5.3土地使用权转让及租赁

6.项目建设

6.1施工单位及监理单位

6.2施工进度及工期

6.3工程验收及交付

7.销售与推广

7.1销售政策及价格

7.2推广方式及费用

7.3销售成果及收益分配

8.运营与管理

8.1运营管理主体

8.2运营管理内容

8.3运营管理费用及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.其他

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律适用及争议管辖

12.3合同生效及修改

13.合同附件

13.1项目规划图

13.2设计图纸

13.3投资协议

13.4其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2项目概述

项目名称：________

项目地点：________

项目规模：________

项目类型：________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方在文化旅游地产项目合作开发中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现合作双方的共同利益。

第二条合作模式

2.1合作双方的权利义务

甲方负责提供项目用地及部分投资，负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理；

乙方负责项目的投资、销售及推广，负责项目运营后的日常管理。

2.2合作方式

本合同采用股权合作模式，甲方和乙方按约定比例出资成立项目公司，共同投资开发项目。

2.3合作期限

合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条项目规划与设计

3.1项目规划要求

甲方根据项目用地条件及市场需求，制定项目规划方案，经乙方同意后报相关部门审批。

3.2设计要求

设计单位应根据甲方提供的规划方案及乙方要求，进行详细设计，确保设计质量及符合相关规范。

3.3设计变更及审批程序

设计变更需经甲方和乙方共同确认，并报相关部门审批后方可实施。

第四条投资与资金

4.1投资额

甲方投资额为人民币____元；

乙方投资额为人民币____元。

4.2投资方式

甲方以现金形式投资；

乙方以现金形式投资。

4.3资金支付及结算方式

投资资金分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第五条土地使用权

5.1土地使用权取得

甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

5.2土地使用权使用期限

土地使用权使用期限为____年，自土地使用权取得之日起计算。

5.3土地使用权转让及租赁

未经甲方和乙方同意，任何一方不得擅自转让或租赁土地使用权。

第六条项目建设

6.1施工单位及监理单位

甲方负责选择具有相应资质的施工单位和监理单位。

6.2施工进度及工期

项目工期为____个月，具体施工进度由甲方和乙方另行协商确定。

6.3工程验收及交付

工程验收合格后，甲方将项目交付乙方进行运营管理。

第八条销售与推广

8.1销售政策及价格

乙方负责制定销售政策，包括销售价格、折扣政策、付款方式等，并报甲方备案。

8.2推广方式及费用

乙方负责项目的市场推广工作，包括广告宣传、线上线下活动等，推广费用由乙方承担。

8.3销售成果及收益分配

销售收益按双方约定的比例进行分配，具体分配比例由合同附件明确。

第九条运营与管理

9.1运营管理主体

项目运营管理由乙方负责，乙方设立专门的运营团队。

9.2运营管理内容

运营管理内容包括但不限于物业管理、客户服务、安全保障、环境卫生等。

9.3运营管理费用及支付

运营管理费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式在合同附件中约定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼